रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण कब समाप्त होता है? अपार्टमेंट के निजीकरण की शर्तों को बढ़ा दिया गया है

बीसवीं शताब्दी में, आधुनिक सीआईएस का क्षेत्रयूएसएसआर नामक एक विशाल एकल देश पर कब्जा कर लिया। सोवियत संघ के निवासियों को अपार्टमेंट और घरों के उपयोग में राज्य से प्राप्त हुए जो नगरपालिका इकाइयों की संपत्ति हैं। इस जीवित स्थान पर आदमी को रहने का अधिकार था। और बस इतना ही। इस तरह के मकानों और अपार्टमेंटों को किसी भी तरह से प्राप्त करने की शर्तों ने परवर्ती बिक्री, वितरण या विनिमय की परिकल्पना की।

प्रक्रिया शुरू करें

एक शक्तिशाली सत्ता के पतन के बाद, सत्तारूढ़ अभिजात वर्गरूस ने एक कानून पारित किया जिसमें आवास के नि: शुल्क निजीकरण की अनुमति दी गई। सीधे शब्दों में कहें, 1991 में, राज्य और नगरपालिका अपार्टमेंट के निवासियों को वर्ग मीटर के पूर्ण मालिक बनने का अधिकार प्राप्त हुआ। उसी समय, रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण नि: शुल्क था। एक अपरिचित शब्द लैटिन भाषा से हमारे पास आया। निजीता शब्द से निर्मित - "निजी", निजीकरण का अर्थ "निजी बनना" था।

के स्वामित्व के हस्तांतरण पर अधिनियमअपार्टमेंट और घरों ने अचल संपत्ति बाजार के एक विशाल खंड के विकास की शुरुआत को चिह्नित किया - आवास की बिक्री के लिए आधिकारिक बाजार। निजीकरण की प्रक्रिया पूरी होने के बाद, व्यक्ति परिसर का पूर्ण स्वामी बन जाता है। वह विभिन्न ऑपरेशन कर सकता है: देना, वसीयत करना, बेचना, विनिमय करना, किरायेदारों को देना, आदि।

देश के आर्थिक विकास की योजना

उस समय निजीकरण के कारण बहुत सारे सवाल थे।अपार्टमेंट: इस ऑपरेशन को किस वर्ष तक किया जा सकता है? इसके लिए क्या दस्तावेजों की आवश्यकता है? इन और अन्य कई समस्याओं ने कल भी सोवियत नागरिकों को दिलचस्पी दिखाई। जब रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण समाप्त होता है, तो उन्होंने 1991 में उसी वर्ष की घोषणा की। यह प्रक्रिया देश की आर्थिक विकास योजना का हिस्सा बन गई है, जिसे येगोर गेदर ने विकसित किया है। इस परियोजना को राष्ट्रपति बोरिस येल्तसिन ने मंजूरी दी थी।

सकारात्मक क्षणों की एक बड़ी संख्याअचल संपत्ति बाजार में अपार्टमेंट के निजीकरण को प्रस्तुत किया। किस वर्ष तक इस प्रक्रिया को अंजाम देना संभव है, इसका उल्लेख पहले गोद लिए गए कानून में किया गया था। प्रक्रिया के अंत की प्रारंभिक तिथि 1996 थी। उस समय तक, अधिकांश नगरपालिका और राज्य के अपार्टमेंट में निजी व्यक्तियों को स्थानांतरित करने की योजना बनाई गई थी।

पहला विस्तार

हालांकि, लोग भ्रमित और भ्रमित थे: यूएसएसआर के पतन, मुद्रास्फीति, आर्थिक ठहराव और कई अन्य कारणों से इस तथ्य का कारण बना कि पहले निजीकरण का प्रयास उतना सफल नहीं था। 1996 में, राष्ट्रपति बोरिस येल्तसिन ने अगली तारीख का नाम दिया जब रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण समाप्त हुआ। जनवरी 2007 की बात है। और फिर, संपत्ति में आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया विभिन्न प्रकार की समस्याओं में निहित है: नागरिकों ने कागजी कार्रवाई की लंबी प्रक्रिया, सार्वजनिक संस्थानों के गलियारों में अंतहीन कतार, नगरपालिका संस्थानों के कर्मचारियों की सुस्ती और सुस्ती आदि के बारे में शिकायत की।

दूसरी बार समय सीमा बढ़ रही है

एक सकारात्मक बिंदु विकास का तथ्य था"अपार्टमेंट निजीकरण" नामक परियोजना में भागीदार बनने के इच्छुक नागरिकों की संख्या। किस वर्ष तक इसका विस्तार करें? यह मुद्दा राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन के लिए एक दबाने वाला मुद्दा बन गया है। राज्य ड्यूमा की बैठकों में, जनवरी 2007 से 2010 तक "एक्स" बिंदु को स्थानांतरित करने का प्रस्ताव किया गया था।

देश में राजनीतिक स्थिति धीरे-धीरे हैवापस उछाल दिया। लोगों ने भविष्य को आत्मविश्वास के साथ देखा। दैनिक रूसी संघ के नागरिकों की संख्या उनके घरों के मालिक बनने के इच्छुक हैं, बढ़ी। उसी समय, उन लोगों की संख्या जो इस सवाल में रुचि रखते हैं कि रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण कब समाप्त होता है? अंतिम तिथि का अनुमोदन करने से उत्साह का अनुभव नहीं हुआ। संघीय पंजीकरण सेवा में नागरिकों की अंतहीन आमद ने अपना काम किया: इस प्रक्रिया को आगे बढ़ाया गया। आंद्रेई नाज़रोव और व्लादिमीर ग्रुज़देव - संयुक्त रूस गुट से deputies - स्थगित करने का कारण समझाया। उन्होंने आंकड़ों में दिखाया कि 2009 में नगरपालिका आवास के मालिक बनने के इच्छुक लोगों की संख्या पिछली अवधि की तुलना में लगभग दोगुनी हो गई।

प्रस्तुत आंकड़े से पता चला है कि अधिकरूसी संघ के एक चौथाई नागरिकों के पास 2010 तक अपार्टमेंट के निजीकरण से गुजरने का समय नहीं होगा। वैश्विक वित्तीय संकट का रूस में आर्थिक स्थिति पर प्रभाव पड़ा है। इस संबंध में, प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार की वृद्धि रुक ​​गई है, जो कानून में संशोधन का कारण भी बन गया। उपरोक्त सभी कारकों के आधार पर, एक जोड़ बनाया गया, जिसके बारे में बताते हुए कि रूस में अपार्टमेंट का निजीकरण कब समाप्त होता है।

दिनांक स्थानांतरण

यह उल्लेखनीय है कि कई प्रतिनियुक्ति प्रस्तावित हैंइस प्रक्रिया को अनिश्चितकालीन करें। उन्होंने अपनी इच्छा व्यक्त की कि हर बार आवास के स्वामित्व के हस्तांतरण की प्रक्रिया समाप्त हो जाती है, नागरिक प्रयास करते हैं कि घर के प्रबंधन में कोई बाधा न आए। लोगों की त्वरितता की कमी, स्वयंसेवकों की एक बड़ी आमद के लिए अधिकारियों की अनदेखी और अन्य कारकों ने एक बार फिर "अपार्टमेंट निजीकरण" नामक प्रक्रिया के कार्यान्वयन को प्रभावित किया। प्रक्रिया के विस्तार की शर्तें फिर से स्थगित कर दी गईं। 2009 में, राष्ट्रपति दिमित्री मेदवेदेव ने एक डिक्री पर हस्ताक्षर किए, जिसमें नागरिकों के स्वामित्व को नगरपालिका और सार्वजनिक आवास में स्थानांतरित करने के लिए संचालन की अंतिम तिथि मार्च 2013 थी।

तीसरा कार्यकाल

बीसवीं सदी के अंत और शुरुआत के बीचइक्कीसवीं सदी के दूसरे दशक में, देश में लगभग 18 मिलियन अपार्टमेंट और घरों का निजीकरण किया गया था। इस मामले में, आवास की सबसे बड़ी संख्या 2009-2010 में व्यक्तियों की संपत्ति बन गई। यह उस समय था कि ढाई लाख वस्तुओं ने मालिकों को बदल दिया। उस समय के प्रारंभिक आंकड़ों के अनुसार, "अपार्टमेंट के मुक्त निजीकरण" नामक प्रक्रिया में तीन मिलियन से अधिक लोग भाग लेना चाहते थे। इस प्रक्रिया के विस्तार का समय पहले ही कई बार स्थगित किया जा चुका है, इसलिए इक्कीसवीं सदी के दूसरे दशक की शुरुआत में सरकार से एक और रियायत की उम्मीद करते हुए, देश के नागरिकों ने प्रक्रिया की अंतिम तिथि को बदलने के अनुरोध के साथ फिर से आवेदन करना शुरू कर दिया। सभी पेशेवरों और विपक्षों के वजन के बाद, अपार्टमेंट के निजीकरण की शर्तों को फिर से बढ़ाया गया। अब तारीख "एक्स" मार्च 2015 थी।

सशुल्क प्रक्रिया के लिए अभियान चलाना

आज रियल एस्टेट बाजार अफवाहों से भरा हैवर्तमान निजीकरण प्रक्रिया को स्थायी रूप से असीमित बनाने की योजना है। और अस्वस्थ उत्तेजना का कारण इस प्रकार है। अपार्टमेंट का मुफ्त निजीकरण डेवलपर्स के मुनाफे को बहुत प्रभावित करता है। बेशक, अगर मुफ्त में अपार्टमेंट का मालिक बनने का अवसर है, तो कोई भी घर खरीदने के विकल्प पर विचार नहीं करेगा।

संघीय सरकार के कई प्रतिनिधि नकारात्मक रूप सेस्थायी मुक्त निजीकरण से संबंधित है, क्योंकि यह राज्य के बजट में भुगतान निजीकरण से धन को "डालना" करने की उनकी योजनाओं को गंभीरता से चोट पहुंचाएगा। यह अनुमान लगाया गया था कि एक वर्ष में, आप 600 अरब से अधिक रूबल प्राप्त कर सकते हैं।

प्रक्रिया के प्रतिभागियों

हालांकि, देश में पहले से हीवर्ष बड़ी सफलता के साथ अपार्टमेंट के मुक्त निजीकरण है। किस समय तक आप इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं - हम समझते हैं। आइए उन लोगों को देखें जो विचाराधीन परियोजना के सदस्य बन सकते हैं। संघीय कानून के अनुसार, केवल रूसी संघ का एक नागरिक नगरपालिका आवास का मालिक बन सकता है। निजीकरण प्रक्रिया उन सभी व्यक्तियों को भाग लेने का अवसर देती है जिन्हें अपार्टमेंट या घर का उपयोग करने का अधिकार है। इसमें नाबालिग भी शामिल हैं। आवास को किसी एक व्यक्ति या उन व्यक्तियों के समूह के स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाता है जो संपत्ति को एक साझा साझा अचल संपत्ति के रूप में निपटान करेंगे।

अपार्टमेंट का निजीकरण करने के लिए,संयुक्त रूप से इस क्षेत्र में रहने वाले सभी व्यक्तियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है। यह चौदह और अठारह वर्ष की आयु के बीच के नाबालिग बच्चों पर भी लागू होता है।

एक वयस्क जो बनना चाहता हैएक अपार्टमेंट या घर का मालिक, एक बार नि: शुल्क प्रक्रिया के अपने अधिकार का उपयोग कर सकता है। विदेश में एक समान प्रक्रिया के कार्यान्वयन की गिनती नहीं है। एक नागरिक जो अठारह वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचा है, उसे बहुमत की आयु से पहले और उसके बाद दो बार नि: शुल्क प्रक्रिया में भागीदार बनने का अवसर मिला है।

हम मदद इकट्ठा करते हैं

निजीकरण काफी लंबी प्रक्रिया है।अपार्टमेंट। दस्तावेजों की क्या ज़रूरत है, पहले कहाँ जाना है - इन और कई अन्य सवालों के जवाब सिंगल विंडो सेवा के कर्मचारियों या स्थानीय न्यायिक प्राधिकरण के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा दिए जाएंगे। जो लोग प्रक्रिया को तुरंत आगे बढ़ाना चाहते हैं, उनके लिए निम्नलिखित संदर्भों का पैकेज एकत्र करना आवश्यक है:

1. तकनीकी पासपोर्ट आवास।
2. सामाजिक रोजगार अनुबंध की प्रति।
3. यदि पिछला दस्तावेज़ गायब है, तो आप घर या अपार्टमेंट में एक वारंट संलग्न कर सकते हैं।
4. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में विशेष, पूर्ण।
5. प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों के पहचान पत्र की प्रतियां। (यह पासपोर्ट, साथ ही साथ छोटे नागरिकों के लिए जन्म प्रमाण पत्र को संदर्भित करता है)
6. निजीकरण आवेदन।

निवास के क्षेत्र के आधार पर कुछ अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।

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