मान्यता के दावे: परिभाषा, विशेषताओं
अधिकारों की पहचान या बड़ी संख्या में उनकी अनुपस्थिति पर दावाकानूनी अभ्यास में आम हैं। अदालतों में विचार किए गए मामलों की एक उचित संख्या उन पर आधारित है। इस तथ्य के बावजूद कि उन्हें एक श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, उनके पास मतभेद भी हैं।
एक कार्रवाई क्या है
दावा सुरक्षा के कानूनी साधनों में से एक हैउनके अधिकार वे बयान कहते हैं जिसके साथ संगठन और नागरिक अदालत में आवेदन करते हैं। सिविल प्रक्रिया में दो और श्रेणियां हैं: विशेष उत्पादन में अदालत के आदेश और आवेदन।
आवेदन जमा करके सिविल प्रक्रिया में मान्यता के लिए दावाों पर विचार किया जा रहा है। प्रतिभागियों की भारी संख्या वे नागरिक हैं जो वाणिज्य में शामिल नहीं हैं।
इस तरह के दावों को मध्यस्थता भी माना जाता हैव्यवसायों और संगठनों के हितों से जुड़े मामलों में अदालतों। तो कम से कम एक व्यक्ति - एक प्राकृतिक व्यक्ति कारोबार में लगी नहीं, माल सामान्य क्षेत्राधिकार के जिला अदालत में स्थानांतरित कर रहे हैं।
एक मुकदमा एक दस्तावेज है जिसमें अभियोगी या कोई व्यक्ति जो मानता है कि उसके अधिकारों को मान्यता प्राप्त नहीं है या विवादित नहीं है, अदालत से उन्हें वापस लेने या पहचानने के लिए कहा जाता है, जैसा कि हमारे मामले में है।
बयान के कारण दोनों ही आपस में सहमत होने में असमर्थ हैं, और तथ्य यह है कि पार्टियां अपनी समस्या पर समझौते तक नहीं पहुंच पाई हैं, अन्य स्थितियों में, औपचारिकता जिसे बिना फैलाया जा सकता है।
मान्यता का दावा एकमात्र तरीका क्यों है
अदालत के माध्यम से अधिकार की पहचान की मांग की जाती है। अवैध पंजीकरण रद्द करने के लिए, आपको इसे अवैध रखने के निर्णय को पहचानने के लिए दावा दायर करना चाहिए। रिकॉर्ड को चुनौती देने के अन्य कोई तरीके नहीं हैं।
पंजीकरण अधिकारों के हस्तांतरण के परिणाम की स्थिति द्वारा मान्यता है, इसलिए अभियोगी को इससे पहले की गई कार्रवाइयों की अवैधता साबित करनी चाहिए।
अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के साथ सभी विवाद मुकदमे में विचार किए गए "नागरिक विवाद" की श्रेणी में शामिल हैं।
इसी प्रकार, संपत्ति का दावा करने वाले व्यक्ति के अधिकार की अनुपस्थिति साबित हुई है।
यदि अदालत में आवेदन पंजीकरण प्राधिकरणों के कार्यों से संबंधित है और यह स्वामित्व या स्वामित्व अधिकारों को चुनौती नहीं देता है, तो मुकदमा दायर करके अदालत अभी भी सिविल प्रक्रिया में आयोजित की जा रही है।
किस अदालत में हैं
देश में सामान्य और मध्यस्थता अदालतें हैं। आम अदालतों की व्यवस्था में क्षेत्रीय और विश्व अदालत शामिल हैं। दूसरी श्रेणी संपत्ति विवादों से संबंधित है, जिसकी कीमत 50 हजार रूबल से अधिक नहीं है।
मूल्यांकन के आकार के कारण, मान्यता के लिए दावाएक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति के लिए संपत्ति जिला अदालत में माना जाता है, कानून की अदालत नहीं। जिला अदालतों और मध्यस्थता के बीच मामलों के चित्रण पर पहले से ही लिखा गया है। वे पहले उदाहरण के रूप में भी काम करते हैं।
अचल संपत्ति के अधिकारों के बारे में मामलों को हल किया जाता हैइसके स्थान की जगह। एक अपवाद है - विरासत खोलने के स्थान पर अचल संपत्ति के बारे में वंशानुगत विवादों को हल किया जाता है। यदि कई वस्तुओं हैं, तो उनमें से एक के स्थान पर।
अधिकारों की मान्यता के लिए दावा के तत्व
मान्यता के लिए दावा एक ही योजना पर आधारित हैं:
- अदालत का नाम जिस पर वे आवेदन करते हैं;
- दावेदार का नाम, उसका नाम, यदि पार्टी एक व्यक्ति है;
- उत्तरदाता संगठन का नाम या पूरा नाम, यदि पार्टी एक व्यक्ति है;
- तीसरे पक्ष (प्राधिकरण, संगठन, व्यक्ति);
- परिस्थितियों का बयान, उल्लंघन साबित करने या अधिकारों की पहचान को प्रमाणित करने के साक्ष्य के संदर्भ;
- अदालत के लिए आवश्यकताओं;
- दावे से जुड़े दस्तावेजों की सूची;
- तारीख, अभियोगी के हस्ताक्षर।
ऐसी प्रक्रियाएं हैं जहां दोनों पक्षों द्वारा दावों को पारस्परिक रूप से प्रस्तुत किया जाता है। काउंटरक्लेम के बजाय, दूसरी पार्टी को अदालत में आपत्ति दर्ज करने का अधिकार है।
तीसरे पक्ष इस तथ्य के संबंध में शामिल हैं कि उनकी रुचियां प्रभावित हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, आवास के अधिकार की मान्यता उन सभी को प्रभावित करती है जो वहां रहते हैं, खासकर बच्चे।
राज्य निकाय अक्सर तीसरे पक्ष के रूप में भी शामिल होते हैं, उदाहरण के लिए, नगर पालिका या स्थानीय संपत्ति विभाग बनने का अधिकार मान्यता।
प्रक्रियाओं में एक नियमित प्रतिभागी पंजीकरण सेवा है, क्योंकि मान्यता के दावे उन्हें सीधे प्रभावित करते हैं।
विवाद में प्रत्यक्ष प्रतिभागी औपचारिक रूप से हैंयह गणना नहीं करता। निर्णय को रद्द करने के लिए एक अच्छा कारण - लेकिन उनके तर्कों को गंभीरता से विवाद का परिणाम है, उनके अधिकारों के उल्लंघन को प्रभावित कर सकता। विशेष रूप से, विवाद उन्हें बुला बिना संभाला है।
परिस्थितियां उनके अधिकारों के उल्लंघन की परिस्थितियां हैं और उनके लिए दोषी कौन है।
आवश्यकताएं - उपायों जो अभियोगी अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए अनुरोध करते हैं। हम उनसे अधिक विस्तार से चर्चा करेंगे।
दस्तावेजों की सूची उनके नाम और विवरण इंगित करती है। तिथि, उपनाम, प्रारंभिक, और चित्रकला नीचे रखी गई हैं: उनके बिना, कागजात उचित रूप से तैयार नहीं किए जाते हैं।
अगर दावे में कुछ गड़बड़ है, तो उसे गलतियों के विवरण के साथ प्रेषक को वापस कर दिया जाएगा। सुधार में समय लगता है (न्यायाधीश दो या तीन सप्ताह देता है)।
अनुरोधों को सही ढंग से कैसे व्यवस्थित करें
दाईं ओर मान्यता के लिए अनुरोध अन्य आवश्यकताओं के साथ मिश्रित किया जा सकता है। वे सही क्रम में होना चाहिए, अन्यथा मान्यता की आवश्यकता समझ में नहीं आती है।
उदाहरण के लिए, शुरुआत में लेनदेन की मान्यता शून्य है, और फिर स्वामित्व या उपयोग के अधिकार की मान्यता, और इसी तरह।
संपत्ति की मान्यता के लिए दावा में एक और कई दावों को शामिल किया जा सकता है। एक लंबी सूची का मतलब मामले की परिस्थितियों की जटिलता और इसके विपरीत नहीं है।
आवेदक द्वारा उपाय चुना जाता है, न्यायाधीश को आवेदन के दायरे से बाहर जाने का कोई अधिकार नहीं है।
जिन लोगों के पास पर्याप्त ज्ञान नहीं है, वे एक कार्यवाही करते हैंनमूने पर और गलतियाँ करते हैं। उदाहरण के लिए, स्थानांतरण को स्वीकार करने के अनुरोध के बजाय, वे "मांग संपत्ति" लिखते हैं या "घर के अधिकार को पहचानते हैं"। इसलिए, न्यायाधीश के खिलाफ यहां कोई शिकायत नहीं की जा सकती है।
न्यायालय मुकदमे में लिखे गए शब्दों के आधार पर फैसला करता है, न कि कानून में। ऐसे न्यायिक कृत्यों को निष्पादित करने के लिए अवास्तविक हैं, वे बेकार हैं। पहचान के दावों को संकलित करना हमेशा आसान नहीं होता है, जैसा कि लगता है।
अधिकारों की मान्यता की मांग होना चाहिएयथासंभव स्पष्ट और कानून के आधार पर, यानी, शब्द सीधे कोड से लिखा जाता है। ऑब्जेक्ट का विवरण कैडस्ट्रल पासपोर्ट या अन्य आधिकारिक दस्तावेज़ से लिया जाता है।
पार्टियां मुकदमे के प्रति अपना दृष्टिकोण कैसे व्यक्त करती हैं
सही पहचानने की प्रक्रिया अक्सर एक असली लड़ाई में बदल जाती है। विवाद की अनुपस्थिति दूसरी तरफ दावे की मान्यता के लिए आवेदन की उम्मीद देती है।
राज्य या नगरपालिका निकाय अधिक बारअदालत के विवेकानुसार सबकुछ छोड़ दें, यह नोट करते हुए कि उनके पास कोई आपत्ति नहीं है। उनके प्रतिनिधि भी एक पत्र लिखकर ऑब्जेक्ट कर सकते हैं, लेकिन बैठक में शामिल नहीं होने के लिए। मानक दृष्टिकोण।
अदालत में पार्टी की अधिसूचना का सबूत हैबैठक के समय, अन्य पक्ष के बिना योग्यता पर मामले का फैसला करने का अधिकार है। दूसरी पार्टी के आपत्तियों की अनुपस्थिति स्वचालित रूप से सकारात्मक निर्णय की गारंटी नहीं देती है। अभियोगी के पास पहले उपयुक्त सबूत और गंभीर तर्क होना चाहिए।
दावा की पहचान के लिए आवेदन द्वितीयक है। अदालत को यह पता लगाने के लिए बाध्य किया जाता है कि किसी के अधिकार का उल्लंघन इस के पीछे है, यह स्वचालित रूप से इसे स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है। इसका कारण क्या है?
विवाद का सिमुलेशन एक साधन के रूप में कार्य करता हैसंपत्ति का अवैध अलगाव। औपचारिक रूप से, बल में प्रवेश करने वाले निर्णय को विवादित या अनदेखा नहीं किया जा सकता है। यह विवाद के पक्षों पर लागू होता है, और अन्य सभी जिन्होंने इसमें भाग नहीं लिया, विशेष रूप से राज्य और नगर पालिकाओं।
एक अन्य कारण - वार्डों की संपत्ति के साथ अभिभावकों के बेईमानी कार्य।
लिखित में अदालत को आपत्तियां भेजी जाती हैं। प्रतिभागी को मौखिक रूप से बोलने का अधिकार है। लिखित भाषा: "मैं दावे को पूर्ण या आंशिक रूप से अस्वीकार करने के लिए कहता हूं।" अमान्य के रूप में दावा की मान्यता जैसी कोई चीज नहीं है।
अवैध लेनदेन और कानून की मान्यता
हर समय, अचल संपत्ति को विशेष माना जाता थामूल्यवान वस्तु। उपलब्ध धन को कम से कम रखने के लिए निवेश करना लाभदायक है। धोखाधड़ी, भ्रम, अधिकारियों या अन्य व्यक्तियों द्वारा कानून का उल्लंघन करने से अधिकारों के नुकसान का कारण बन सकता है। वैसे, यह उन नागरिकों पर लागू होता है जिनकी विरासत को अवैध रूप से आदेश दिया गया था जब वे अभी तक 18 वर्ष के नहीं थे।
क्या किया जाना बाकी है? अदालत को अनुबंध को अमान्य करने का दावा भेजने के लिए। अनुबंध की मान्यता के साथ, पंजीकरण प्रविष्टियों को रद्द करने और फिर अभियोगी के संपत्ति अधिकारों को पहचानने के लिए कहा जाता है।
दस्तावेजों को इकट्ठा करने के बाद, अदालत को ऐसे अनुरोधों से सहमत होने के लिए यथार्थवादी है।
कानूनी संस्थाएं, जिनकी संपत्ति का निपटारा किया गया थायह भी गैरकानूनी है, अदालत को अनुबंध को अमान्य करने की कार्रवाई करने का अधिकार है। एक उदाहरण यह है कि जब निदेशक चार्टर या शेयरधारकों या मालिकों की मंजूरी के बिना लेनदेन करके अपने अधिकार से अधिक होते हैं, जैसा कि चार्टर या एसोसिएशन के ज्ञापन के अनुसार आवश्यक है।
महत्वपूर्ण बिंदु: लेनदेन की अमान्यता के परिणामों के आवेदन के अनुरोध के लिए अनुपस्थिति अदालत का निर्णय व्यर्थ है। वहां क्या शामिल है? उदाहरण के लिए, ऑब्जेक्ट को स्थानांतरित करने के लिए दायित्व लगाएं, इसे छोड़ दें, ऑब्जेक्ट की कीमत के बराबर राशि को खो दें, या उसके नुकसान से क्षति की भरपाई करें।
भूमि विवाद
वे विभिन्न पहलुओं से संबंधित हैं, और भूमि के स्वामित्व की मान्यता के लिए दावा केवल उनमें से एक है।
हम किस बारे में बात कर रहे हैं?
- उपयोग के लिए साजिश प्राप्त करने के अधिकार की मान्यता;
- स्वामित्व (निजीकरण) में स्थानांतरित करने के अधिकार की मान्यता;
- एक दासता की स्थापना (किसी और की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार);
- लीज समझौतों पर अधिकारियों के साथ विवाद;
- उपयोग, संपत्ति इत्यादि के लिए भूमि के हस्तांतरण पर अधिकारियों के फैसलों की वैधता के बारे में विवाद
जब स्वामित्व की बात आती है, तो विकल्प कम नहीं होते हैं। ये लेनदेन से संबंधित व्यक्तियों, विरासत के वितरण आदि के बीच विवाद हैं।
नागरिकों के अधिकारों को चुनौती देने, निकासी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए अधिकारियों की अनिच्छा के कारण दावे दायर किए जाते हैं।
जमीन खरीदी है या लोगों में कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है90 के दशक के आरंभ में राज्य से मुक्त हो गया, लेकिन किसी कारण से अंत तक इसे पूरा नहीं किया। उन्हें इस तथ्य के कारण बिक्री लेनदेन की मान्यता के लिए दावा दायर करने के लिए मजबूर होना पड़ता है कि उन्होंने अतीत में समझौते को पंजीकृत नहीं किया था।
वैसे, वास्तव में, जमीन से संबंधित सभी विवादों को नागरिक मामलों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, विशेष रूप से, भूमि हस्तांतरण करने के लिए अधिकारियों के निर्णय की वैधता के बारे में विवाद।
प्रशासनिक और नागरिक न्यायिक क्षेत्राधिकार की सीमा पर रूसी संघ की सशस्त्र बलों के विशेष पत्र में स्पष्टीकरण दिया गया है।
आवास विवाद
नागरिक मामलों के पूरे द्रव्यमान में सबसे बड़ी श्रेणी आवास अधिकारों पर विवाद है। नमूना सूची:
- परिसर का उपयोग करने के अधिकार की मान्यता;
- परिसर का उपयोग करने के अधिकार के नुकसान की मान्यता के लिए दावा;
- आवासीय परिसर के आवासीय आवासीय आवासीय और गैर आवासीय - आवासीय में स्थानांतरण;
- निजीकरण के अधिकार की मान्यता।
उपयोग के अधिकार की पहचान दोनों निजी पर लागू होती हैमालिकों और राज्य और नगर पालिकाओं। लोग, अपनी संपत्ति में संपत्ति प्राप्त करना चाहते हैं, यह पता लगाएं कि उनके पास रोजगार के सामाजिक अनुबंध के लिए दस्तावेजों का पूरा पैकेज नहीं है। इसके बिना, अपार्टमेंट का निजीकरण काम नहीं करेगा।
सामाजिक भर्ती के आधार पर निवास के अधिकार की मान्यता के लिए बाहर निकलें। न्यायिक कार्य प्राप्त करने के बाद, वे सामाजिक भर्ती, और फिर निजीकरण के क्रम में स्वामित्व का अधिकार तैयार करते हैं।
यदि कोई व्यक्ति किसी अन्य कमरे में लंबे समय तक चले गए हैं, तो वह पिछले एक में रहने का अधिकार खो देता है, अगर निश्चित रूप से, उसके पास मालिक के रूप में कोई हिस्सा नहीं है।
अनधिकृत निर्माण, नवीनीकरण
नागरिक, लंबे समय तक, जटिल नौकरशाही प्रक्रियाओं में गोता लगाने की इच्छा नहीं रखते हैं, पाते हैं कि बिना किसी अनुमति के घर बनाकर या एक अपार्टमेंट को फिर से सुसज्जित करके, वे खुद को एक बाधा में पाते हैं।
अगर घर संपत्ति के भूमि पर स्थित है, जो आवास के निर्माण के लिए जारी किया जाता है, तो कठिनाइयों का सामना नहीं होगा।
स्वामित्व के पंजीकरण की घोषणा जमा की गई है, और नगर पालिका से प्रमाण पत्र उससे जुड़ा हुआ है, यह पुष्टि करते हुए कि इमारत साजिश की सीमाओं से परे नहीं है।
अगर घोषणा से इंकार कर दिया गया है, तो आप घर के स्वामित्व को पहचानने के लिए अदालत में आवेदन कर सकते हैं। मूल आधार भूमि का स्वामित्व है और जो कुछ भी है।
घोषणा केवल सभी बक्से, हस्ताक्षर और प्रतियों की आवश्यक संख्या (2 पीसी) भरने के मामले में की जाती है।
अपार्टमेंट के साथ सबकुछ अधिक जटिल है:
- घर के मालिकों के हस्ताक्षर रूपांतरण पर सहमत हैं (सबसे अच्छा, घर के किरायेदारों की बैठक के मिनट, जहां कम से कम 2/3 मालिक मौजूद थे);
- पुनर्निर्मित वस्तु की परीक्षा नियुक्त की जाती है;
- वैधीकरण के लिए आवेदन करें।
आम बैठक के निर्णय के साथ, परिणामसर्वेक्षण, शहर नियोजन विभाग से इनकार करने से अदालत में मुकदमा दायर किया गया। पते, क्षेत्र, कमरों की संख्या के साथ पुनर्निर्मित या परिवर्तित अपार्टमेंट के स्वामित्व की मान्यता - आवश्यकता का अनुमानित बयान।
रहने में गैर आवासीय परिसर का अनुवाद कैसे करें
अगर किसी व्यक्ति के पास आवासीय परिसर का मालिक है, तो उसकी स्थिति कैसे बदलें?
अपार्टमेंट के स्वामित्व की मान्यता के लिए दावा गलत कदम होगा।
इस उद्देश्य के लिए, एक प्रशासनिक प्रक्रिया प्रदान की जाती है:
- एक अंतर-विभागीय कमीशन का गठन किया जा रहा है;
- संलग्न दस्तावेजों के साथ परिसर की मान्यता के लिए आवेदन स्वीकार करता है;
- आयोग एकत्रित सामग्रियों के आधार पर राय स्वीकार करता है।
आयोग स्थानीय वास्तुकला विभाग द्वारा गठित किया गया है।और शहरी नियोजन, इसमें आवश्यकता के आधार पर एसईएस, अग्नि निरीक्षण, अन्य निकायों के कर्मचारी शामिल हैं। जमा दस्तावेजों की सूची क्या है?
- स्वामित्व का प्रमाणपत्र;
- तकनीकी या कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
- डिजाइन और सर्वेक्षण संगठन का निष्कर्ष;
- कमरे के पुनर्निर्माण की परियोजना।
आयोग इस निष्कर्ष को स्वीकार करता हैप्रशासन के फैसले का आधार। अगर वह परिसर की स्थिति बदलने से इंकार कर देती है, तो मुकदमा दायर किया जाता है? आवासीय भवन की मान्यता के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है। क्या करना है
निष्कर्ष के बारे में शिकायत करने में कोई बात नहीं हैन्यायालयों ने नोट किया कि यह एक मध्यवर्ती दस्तावेज़ है। गैर-आवासीय से आवासीय में परिसर स्थानांतरित करने से इनकार करने के प्रशासन के निर्णय के लिए दावा स्वीकार किए जाते हैं और माना जाता है। आवेदन और सभी सामग्रियों की जांच विशेषज्ञों और प्रशासन की भागीदारी के साथ की जाती है।
अदालत की शक्तियां सीमित हैं, इसे केवल अवैध तरीके से इनकार करने के लिए प्रशासन के फैसले को पहचानने का अधिकार है। यदि आप आवासीय परिसर को पहचानने के लिए इस मामले में पूछते हैं, तो दावा खारिज कर दिया जाएगा।
आयोग, एक नियम के रूप में, परीक्षण के बाद मना नहीं करता है।
प्रोबेट
उत्तराधिकार के क्रम में अधिकार की मान्यता के लिए दावामालिक की मौत के बाद संपत्ति की व्यवस्था करने का एकमात्र तरीका हो सकता है। यह क्यों हो रहा है? व्यक्ति के पास प्रक्रिया पूरी करने के लिए समय नहीं था (उदाहरण के लिए, वह लेनदेन के पंजीकरण से पहले मर गया), या बाद में सबकुछ अलग कर दिया।
इस तथ्य के कारण अदालत की एक यात्रा की आवश्यकता है कि नोटरी दस्तावेजों का पूरा सेट होने के साथ ही अपने कार्यों का उत्पादन करता है। यदि कम से कम एक पेपर गुम है, तो ग्राहक को अदालत में भेज दिया जाता है।
उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाणपत्र प्राप्त करने से पहले एक नागरिक की मृत्यु हो गई। स्थिति से दो तरीके हैं:
- संपत्ति में एक साजिश शामिल करने पर मुकदमा (मृत्यु के छह महीने पहले);
- वस्तु के स्वामित्व की मान्यता के लिए दावा (6 महीने बीतने के बाद)।
नोटरी बताता है कि क्या आवश्यक है और एक नोटरी अधिनियम आयोजित करने से मना कर दिया गया है। यह दावा के साक्ष्य के रूप में कार्य करता है। इनकार किए बिना, व्यक्ति मामले के उद्घाटन को प्राप्त नहीं करेगा।
अगर संपत्ति उत्तराधिकारी से स्थानांतरित कर दिया गया थाउत्तराधिकारी और उसके अंत तक नहीं पहुंचे, आखिरी वारिस ने साबित कर दिया कि उनके प्रत्येक पूर्ववर्ती ने संपत्ति स्वीकार कर ली है, अदालत ने अदालत से स्वामित्व के अधिकार को पहचानने के लिए कहा है।
विरासत के क्रम में अधिकारों की मान्यता एक ही कतार और विभिन्न कतारों के उत्तराधिकारी के वारिस के बीच विवाद के कारण उत्पन्न हो सकती है। एक उदाहरण
अदालत से पूछा जाता है:
- एक नागरिक को एक योग्य वारिस के रूप में पहचानें;
- विरासत का प्रमाण पत्र annul;
- संपत्ति के रिकॉर्ड;
- स्वामित्व के अधिकार को पहचानें (इसके बाद संपत्ति के बारे में जानकारी के संदर्भ में)।
दिलचस्प बात यह है कि उत्तराधिकारी वास्तव में स्वीकार करता हैविरासत, अपने कर्ज या मृतक के कारण इसे नहीं बना सकता है। बेलीफ के पास अदालत से देनदार को पहचानने का अधिकार है, जिसने विरासत को स्वीकार किया और संपत्ति का अधिकार स्वीकार कर लिया। फिर पंजीकरण के लिए दस्तावेज भेजें। यह पता चला है कि मालिक की भागीदारी और इच्छा के बिना अधिकार को पहचाना जा सकता है।
पर्चे का अधिग्रहण
15 साल के लिए आवासीय या गैर आवासीय अचल संपत्ति का कब्जा अधिग्रहण के पर्चे के कारण स्वामित्व के अधिकार को पहचानने का एक तरीका है:
- कब्जा अपनी संपत्ति के रूप में खुले तौर पर किया जाता है;
- मालिक किसी के साथ शीर्षक के अनुबंध में प्रवेश नहीं किया है;
- मालिक के पास यह मानने का कोई कारण नहीं है कि उसे वस्तु का कोई अधिकार नहीं है;
- किसी और की संपत्ति या उसका मालिक अज्ञात है।
ईमानदारी से तात्पर्य है कि घर मूल मालिक की इच्छा के खिलाफ कब्जा नहीं किया गया था।
अखंडता का आकलन करने के लिए अदालतों को दो दृष्टिकोणों द्वारा निर्देशित किया जाता है:
- पूर्व मालिक द्वारा परिसर खाली करने की कोई आवश्यकता नहीं है;
- परिसर पर कब्जा करने के लिए कानूनी आधार की उपलब्धता।
यदि रियल एस्टेट के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाले कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो अभियोगी को उनके अनुरोध से इनकार कर दिया जाएगा।
अधिग्रहण के पर्चे की अदालत में दावा स्वीकार करते हुए आज लॉटरी जैसा दिखता है, जिसमें कोई गारंटी नहीं है।
थोड़ा अलग रूप - अच्छे विश्वास के तथ्य की मान्यता। अंतर यह है कि आवेदन अच्छी भरोसेमंद तथ्य स्थापित करने के लिए जमा किया गया है।
इच्छुक व्यक्ति स्थानीय सरकारी निकाय या संपत्ति संबंध विभाग, साथ ही संघीय पंजीकरण सेवा के प्रबंधन भी हैं।
अदालत को एक बयान रोज़ेस्टर के मालिक के अधिकारों को पहचानने से इंकार करने का एकमात्र तरीका है।
अगर अदालत तर्कों से सहमत है, तो अधिकार पंजीकृत हैं।
अधिग्रहण प्रावधान काम नहीं करते हैंजमीन के साथ भूमि संहिता के अनुसार, जिन भूमियों में मालिक नहीं है उन्हें राज्य के स्वामित्व माना जाता है। घर, या भवन, या कमरे के अधिकारों की मान्यता के लिए दावा दायर करना समझदारी है। उनके मालिक को उनके नीचे भूमि का निजीकरण करने का अधिकार है।
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