/ निर्माण कार्य के लिए अनुमान कैसे बनाएं? निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान। योजना

निर्माण कार्य के लिए अनुमान लगाने के लिए कैसे? निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान योजना

डिजाइन अनुमानों का विकास एक अभिन्न और बहुत महत्वपूर्ण घटक हैनागरिक या औद्योगिक सुविधाओं का निर्माण, भवनों का पुनर्निर्माण, अपनी प्रमुख या वर्तमान कॉस्मेटिक मरम्मत करना। निर्माण कार्यों के अनुमानों को तैयार करते हुए, उन्हें डेटा (आर्थिक गणना के परिणाम) प्राप्त होते हैं जो परियोजना की व्यवहार्यता का मूल्यांकन करने और इसके कार्यान्वयन के लिए आवश्यक लागतों को सटीक रूप से निर्धारित करने की अनुमति देते हैं।

निर्माण में अनुमानित व्यवसाय

पेशेवर गतिविधि का महत्वपूर्वाग्रह में विशेषज्ञों को अधिक महत्व देना मुश्किल है। उनके द्वारा गठित दस्तावेजों का पैकेज एक प्रभावी निगरानी और योजना उपकरण है। यह आवश्यक पूंजी निवेश, वित्त, रिकॉर्ड रखने और रिकॉर्ड रखने के आकार का पता लगाने का अवसर प्रदान करता है, निष्पादित परिणामों के विश्लेषण का विश्लेषण करता है।

निर्माण कार्य के लिए अनुमान

अनुमानित दस्तावेज के अधिकांश - गणना,विभागीय सुविधाओं और आवासीय भवनों के निर्माण के लिए प्रदर्शन किया। साथ ही, व्यक्तियों और बजट संगठनों के लिए निर्माण कार्यों के लिए नमूना बजट अलग है। यदि पहली प्राथमिकता श्रमिक मजदूरी का भुगतान करने और निर्माण सामग्री के वाणिज्यिक मूल्य की गणना करने की लागत है, तो दूसरा मामला कुछ अलग है। उनके लिए क्षेत्रीय और संघीय दरों का सख्ती से पालन करना महत्वपूर्ण है, गणना में क्षेत्रीय और क्षेत्रीय गुणांक का सही आवेदन।

निर्माण अनुमानों के प्रकार

मूल्य निर्धारण का अभ्यास बजट दस्तावेज़ीकरण के वर्गीकरण के लिए प्रदान करता है:

  • निर्माण के चरणों पर - वास्तविक, कार्यकारी, निविदा, वैचारिक;
  • कार्यों के प्रकार से - परिष्करण, मरम्मत, निर्माण, आदि;
  • गणना के घटकों पर (पृथक और अलग से पूरा) - समेकित, उद्देश्य या स्थानीय।

गणना पद्धतियां

मरम्मत और निर्माण कार्य के अनुमान की गणना विभिन्न तरीकों से की जा सकती है। आइए संक्षेप में विचार करें कि वे क्या हैं।

  1. बेस इंडेक्स - अनुमानित लागत,इस क्षेत्र में परिचालन करने वाली एकता दर के आधार पर निर्धारित, वर्तमान मूल्य स्तर के सूचकांक द्वारा अनुवादित किया जाता है (रूसी संघ की घटक संस्थाओं के लिए पुनर्मूल्यांकन सूचकांक आरसीएस द्वारा स्थापित किए जाते हैं - निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए क्षेत्रीय केंद्र - त्रैमासिक या मासिक)।
  2. संसाधन - निर्माण के अनुमानों का संकलनइस विधि के द्वारा काम में श्रम, तकनीकी, सामग्री और अन्य संसाधनों (इसकी जटिलता में विधि की कमी और औचित्य की जटिलता) के लिए वास्तविक टैरिफ, वर्तमान कीमतों और उद्धरणों के आधार पर गणना शामिल है।
  3. संसाधन-सूचकांक - संसाधन और अनुक्रमणिका विधियों के दोनों उपकरणों को एक साथ लागू किया जाता है।
  4. आधार-क्षतिपूर्ति - मूल संकेतकनिर्माण की शुरुआत के समय गठित मूल्य के समायोजन, टैरिफ और कीमतों में परिवर्तन से जुड़े वास्तविक अतिरिक्त लागतों के आधार पर समायोजित किए जाते हैं।
  5. एनालॉजी - लागत की राशि निर्धारित करने के लिए, एक डेटा बैंक का उपयोग किया जाता है (इसी तरह के भवन या भवन के निर्माण पर निर्माण कार्य के अनुमान का नमूना)।

निर्माण कार्य के लिए एक अनुमान तैयार करना

योजना, या प्रमुख घटक

गणना पद्धति के बावजूद, जिसे निर्माण कार्य के अनुमान बनाने के लिए उपयोग किया जाता है, आपको गणना करने की आवश्यकता है:

  • लागत सहित प्रत्यक्ष लागतउत्पादों और सामग्रियों का उपयोग किया जाना चाहिए, साथ ही आवश्यक मशीनरी और मशीनरी के अधिग्रहण, पट्टे और संचालन से संबंधित निवेश, श्रमिकों को मजदूरी का भुगतान (वर्तमान टैरिफ दरों, क्षेत्रीय और संघीय दरों को ध्यान में रखते हुए, निर्माण सामग्री की खपत के लिए मानदंड स्थापित करना);
  • प्रदान करने की ओवरहेड लागतनिर्माण का संगठनात्मक और प्रबंधन हिस्सा, साथ ही सीमित और सीमित लागत (ऋण, स्वैच्छिक या अनिवार्य बीमा और अन्य पर भुगतान);
  • नियोजित बचत (अनुमानित मुनाफा), धन जो कर्मचारियों के लिए भौतिक प्रोत्साहन और ठेकेदार के भौतिक और तकनीकी आधार के विकास के लिए हैं।

निर्माण कार्य के लिए एक अनुमान बनाओ

निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान: यह क्या है, इसमें कौन से अनुभाग शामिल हैं?

स्थानीय अनुमान मौलिक हैंप्राथमिक दस्तावेज जिन्हें अलग-अलग प्रकार की लागत और कार्यों (नींव, दीवारों, सीढ़ियों, आदि), बुनियादी संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरण को किसी विशेष भवन परियोजना, पुनर्निर्माण या मरम्मत के लिए संकलित किया जाता है। केवल प्रत्यक्ष लागत को ध्यान में रखा जाता है।

अनुमानित लागत की गणना की जाती है,प्रोजेक्ट डिज़ाइन दस्तावेज़ में परिभाषित वॉल्यूम के आधार पर। दूसरे शब्दों में, हम कह सकते हैं कि निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान एक बयान है जिसमें यूनिटकृत दरों को अनुभागों में समूहीकृत किया जाता है। यह संसाधन कोड और मूल्य सिफर, मरम्मत के प्रकार और निर्माण कार्यों के प्रकार और उनके उत्पादन के लिए आवश्यक लागत के साथ-साथ उन लोगों के माप पैरामीटर और इकाइयों की संख्या के संकेत के लिए आरक्षित कॉलम में फ़ील्ड भरता है। और कीमतें, पुनर्मूल्यांकन कारक और सुधार रखा गया है। संबंधित गणना करने के बाद, प्रत्येक स्थिति का अंतिम मूल्य प्राप्त होता है।

निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान

अनुमानों की तैयारी के लिए मरम्मत कार्य के प्रकार और राशि का निर्धारण कैसे करें?

सटीक गणना न केवल निर्माण के लिए आवश्यक हैनई इमारतों पूंजी, वर्तमान या पुनर्वास मरम्मत के लिए अनुमान दस्तावेज के गठन को शुरू करने के लिए, विशेषज्ञ-अनुमानक को हमेशा वस्तु का निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं होती है। मरम्मत और निर्माण कार्य के अनुमान की गणना दोषपूर्ण शीट के आधार पर की जा सकती है जिसमें त्रुटियों की पहचान की जानी चाहिए, क्या करने की आवश्यकता है और किस मात्रा में।

अनुमान क्यों बने हैं?

विस्तृत अनुमानित बजट दस्तावेजग्राहक को सामान्य ठेकेदार के साथ संभावित गलतफहमी से बचने और अनिर्दिष्ट अतिरिक्त लागतों को छोड़ने की अनुमति देता है। निर्माण लागत की गणना की विश्वसनीयता पूंजीगत निवेश की योजना और दक्षता पर निर्भर करती है।

निर्माण कार्य के लिए नमूना अनुमान

अनुमानों का विशेषज्ञ अनुमान निर्धारित करने की अनुमति देता है, सब कुछक्या अनुमान और कार्यकर्ता को अनुमानक द्वारा ध्यान में रखा जाता है, भले ही कानून द्वारा स्थापित कोटेशन, विनिर्देशों और अन्य बुनियादी मानदंडों से विचलन की अनुमति नहीं है, भले ही कीमत की कमी या अतिवृद्धि हो।

गलतियों के बिना निर्माण कार्य के लिए अनुमान कैसे बनाया जाए?

बड़े औद्योगिक और निर्माण करते समयआवासीय उद्देश्यों का सही ढंग से निर्धारित अनुमानित लागत इतना आसान नहीं है। उपकरण, उपकरण, निर्माण के लिए आवश्यक सामग्रियों के लिए कीमतें, समय के साथ बदलती हैं। इसके अलावा, बल मजेर से जुड़े जोखिमों के बारे में मत भूलना।

अनुमानों की गणना की गुणवत्ता और सटीकता निर्धारित की जाती हैविभिन्न मापदंडों। इनमें से सबसे महत्वपूर्ण हमेशा एक पेशेवर इंजीनियर, मात्रा सर्वेक्षक, जो सभी बारीकियों को ध्यान में रखना कर सकते हैं। यह, सब से पहले, सूचकांक आवंटन और विभिन्न सहसंबंध गुणांक की सही आवेदन का सवाल (ऊंची कीमत, मुद्रास्फीति और इतने पर पर।), सही (गलती निर्माण कार्य के प्रकार का नाम चुनने में प्रादेशिक इकाई की कीमतों की पसंद निर्माण दस्तावेजों में निर्दिष्ट मान में महत्वपूर्ण बदलाव को जन्म दे सकती )।

मरम्मत और निर्माण कार्यों के लिए अनुमान

उत्कृष्ट मददगार, तेजी से अनुमति देते हैंनिर्माण कार्य के लिए एक अनुमान बनाने के लिए, - निपटान स्वचालित करने के लिए कार्यक्रम (ग्रैंड-अनुमान, Smeta.ru, स्ट्राय-इन्फो और अन्य)। हालांकि, प्रक्रिया को सरल बनाकर, वे गहन ज्ञान और अनुभव रखने की आवश्यकता को समाप्त नहीं करते हैं।

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