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सार्वजनिक निविदा: अधिसूचना, प्रक्रिया। दिवालियापन के लिए सार्वजनिक बोली-प्रक्रिया। गिरफ्तार संपत्ति की बिक्री

हाल ही में, एक कानून पारित किया गया है, जिसके प्रावधान विनियमन अचल संपत्ति की सार्वजनिक बिक्री, जो प्रतिज्ञा में है। उनके संगठन का आदेश संघीय कानून संख्या 102, कला में परिभाषित किया गया है। 59. आइए आगे विचार करें कि कैसे सार्वजनिक बिक्री

सार्वजनिक नीलामी

सामान्य जानकारी

सार्वजनिक निविदाएं सुविधाओं के स्थान पर व्यवस्थित हैं।पिछले नियम 30 दिनों के भीतर, आधिकारिक प्रकाशन जानकारी में प्रकाशित होने के दायित्व के लिए प्रदान किए गए थे। इसकी समाप्ति की तारीख से। इस नोटिस में, नीलामी की तारीख, साथ ही साथ समझा गया भौतिक मूल्यों की कीमत का संकेत दिया गया था। वर्तमान में, यह अवधि 10 दिनों तक कम हो गई है।

विशेषता

सार्वजनिक निविदाओं की अधिसूचना एफएसएसपी की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित है।साथ ही, जानकारी सेवा की क्षेत्रीय इकाइयों तक पहुंचनी चाहिए। यदि ऐसे लोग हैं जो नीलामी में भाग लेने के लिए तैयार हैं, तो उन्हें जमा करना होगा। आम तौर पर इसका आकार भौतिक मूल्यों के मूल्य का 5% है। अगर सार्वजनिक नीलामी अमान्य घोषित किया जाएगा, इन व्यक्तियों को पूरी तरह से भुगतान धन मिलेगा। यदि घटना के अंत में विषय खरीदे गए सामानों के लिए भुगतान करने से इंकार कर देता है, तो जमा वापस नहीं किया जाएगा।

समझौता

वह विषय जो नीलामी जीतता है, संकेत करता हैसमझौता। अनुबंध नीलामी के आयोजक के साथ औपचारिक है। दस्तावेज़ में उस इकाई के बारे में सारी जानकारी शामिल है जिसने संपत्ति, तारीख और घटना की जगह खरीदी है। अनुबंध से जानकारी ईजीआरपी में डेटा दर्ज करने के आधार के रूप में कार्य करेगी।

दिवालियापन के लिए सार्वजनिक नीलामी

प्रतिभागियों

पर अचल संपत्ति की सार्वजनिक बिक्री संपत्ति को सीमित करने की अनुमति दी जा सकती हैविषयों की संख्या। घटना में, एक नियम के रूप में, ज्यादातर लोग हैं जिनके पास सुविधाओं का उपयोग करने का अधिकार है। उनमें से रिश्तेदार, मित्र, प्रतिज्ञा करने वाले परिचित हो सकते हैं। बंधक नीलामी में भाग ले सकते हैं।

लेनदेन की मंजूरी

जिस व्यक्ति ने वस्तुओं के लिए उच्चतम मूल्य की पेशकश की वह विजेता माना जाता है सार्वजनिक नीलामी। विषय की पहचान के बाद,नीलामी प्रोटोकॉल। जिस व्यक्ति ने बोली लगाई, वह संकेत देता है। उसके बाद, बिक्री का अनुबंध तैयार किया जाता है। पांच दिनों के भीतर, उसे भौतिक मूल्यों के लिए पूरी तरह से भुगतान करना होगा। उसी समय, पहले भुगतान किया गया प्रतिज्ञा इसमें शामिल है। कैश को आयोजक के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

अचल संपत्ति की सार्वजनिक बिक्री

असफल होने की नीलामी की पहचान

मानदंडों में कई आवश्यकताएं हैं,जो घटना की वैधता को पहचानने के लिए पूरा किया जाना चाहिए। पहली उपस्थित लोगों की संख्या से संबंधित है। यदि कोई भी व्यक्ति या 2 से कम लोग इस कार्यक्रम में नहीं आए हैं, तो बोली-प्रक्रिया अवैध घोषित की जाएगी। इस घटना में एक असफल नीलामी पर भी विचार किया जा सकता है कि विजेता ने अधिग्रहित भौतिक मूल्यों के लिए पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है। नीलामी की घोषणा विफल होने के बाद, प्रतिज्ञा वस्तुओं के मालिक बन सकती है। हालांकि, इसके लिए एक उचित समझौते को समाप्त करना आवश्यक है। सिविल संहिता में निर्धारित नियमों के मुताबिक बंधक के साथ हस्ताक्षर किए गए हैं। दस्तावेज लेनदार की संपत्ति में वस्तुओं के हस्तांतरण के लिए देनदार की सहमति व्यक्त करता है। यदि इस लेनदेन को किसी कारण से नहीं किया गया है, तो संभवतः 1 महीने की तुलना में पहले सार्वजनिक नीलामियों को व्यवस्थित करना संभव हो सकता है। सुविधाओं की कुल लागत 15% कम होनी चाहिए।

गिरफ्तार संपत्ति की बिक्री

अति सूक्ष्म अंतर

एक विवादित कानूनी संबंध में प्रतिभागियों को एक सुखद समझौते में प्रवेश कर सकते हैं। इसके मुताबिक, अगर लेनदार पूरी तरह से अपने दायित्वों का भुगतान करता है तो लेनदार इकट्ठा करना बंद कर सकता है। इस मामले में सार्वजनिक बोली-प्रक्रिया रद्द किया जा सकता है। यदि घटना की तारीख की घोषणा के बाद सुखद समझौते का निष्कर्ष निकाला जाता है, तो देनदार को अपने संगठन से जुड़े सभी नुकसान का भुगतान करना होगा।

मूर्त संपत्तियों को वापस लेना

एक के प्रवर्तन कार्यवाही के हिस्से के रूप मेंअदालत के निर्णय के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए सबसे आम उपाय संपत्ति का जब्त है। वह, राज्य प्राधिकरण से उत्पन्न प्रक्रियात्मक कार्य के रूप में कार्य करते हुए, न केवल देनदार के लिए अनिवार्य है, बल्कि तीसरे पक्षों के लिए भी अनिवार्य है जिनके हित प्रभावित होते हैं। उत्तरार्द्ध, विशेष रूप से, सूची में शामिल भौतिक मूल्यों का निपटान करने के अधिकार से वंचित हो सकता है। साथ ही, इस बात पर ध्यान दिए बिना प्रतिबंध लगाया जा सकता है कि वस्तुएं देनदार या इन तृतीय पक्षों के कब्जे में हैं या नहीं। उनके बाद के कार्यान्वयन के लिए वस्तुओं की जब्त जब्त के पांच दिन बाद की जाती है। इस मामले में, इसके लिए शब्द सीधे बेलीफ द्वारा स्थापित किया गया है। कार्यकारी परिस्थितियों को निष्पादित करने की प्रक्रिया में कर्मचारी एफएसएसपी, प्रासंगिक परिस्थितियों की उपस्थिति में, सूची के डिजाइन के साथ सभी वस्तुओं या उनमें से कुछ को वापस ले सकता है।

वस्तुओं के कार्यान्वयन की विशिष्टता

जब्त संपत्ति की जब्त और बिक्री,तेजी से गिरावट के अधीन, तुरंत बाहर किया जाता है। वस्तुओं के कार्यान्वयन को सरकार के तहत एक विशेष सरकारी एजेंसी द्वारा किया जाता है। जब्त की गई वस्तुओं की बिक्री वचनबद्ध वस्तुओं के लिए उन पूर्ववर्ती नियमों के अनुसार की जाती है। बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग लेनदारों और राज्य को ऋण चुकाने के लिए किया जाता है।

सार्वजनिक बिक्री

एक दिवालिया इकाई की पहचान

परंपरागत रूप से दिवालियापन में सार्वजनिक व्यापारदिवालियापन कार्यवाही और बाहरी प्रबंधन के चरण में आयोजित किया जाता है। जितना संभव हो सके देनदार से संबंधित भौतिक मूल्यों का अहसास, विषय की दिवालियापन को पहचानने के लक्ष्य को पूरा करता है। बाहरी प्रबंधक दिवालियापन के लिए खुले सार्वजनिक निविदाएं आयोजित करता है, बशर्ते कि ऐसी कोई घटना देनदार के काम को रोक नहीं लेती है। उन्हें इस विषय के पूरे उद्यम को समझने का अधिकार है, लेनदारों को दायित्वों को चुकाने के लिए आय भेजना। इस मामले में, मूल्यों का कार्यान्वयन फर्म की साल्वेंसी को बहाल करने पर केंद्रित है। दिवालियापन उत्पादन में कुछ अलग लक्ष्य। संपत्ति की बिक्री के बाद, लेनदारों को ऋण चुकाने के लिए धन भेजा जाता है, और फिर इकाई दिवालिया घोषित की जाती है।

सार्वजनिक बोली-प्रक्रिया

सामान्य आधार

एफजेड नं। 2 9 6 ने कानून संख्या 127 में कई संशोधन पेश किए।विशेष रूप से, वे कुछ अलग तरह से पहले से था नीलामी ऐसे में देनदार की बिक्री के लिए प्रक्रिया को विनियमित। पहले की तरह, दिवाला के नियमन नीलामी, विजेता जिनमें से पूर्ण रूप से मूल्य से निर्धारित होता है पसंद करती हैं। प्रतिस्पर्धात्मक निविदा पहले से ही मामलों स्पष्ट रूप से संघीय कानून №127 द्वारा निर्धारित में आयोजन किया। वर्तमान में, उनमें से सूची अपरिवर्तित रहे। हालांकि, मानक अधिनियम के वर्तमान संस्करण में उल्लेख है कि बोलियों, आयोजन किया जाता है, तो संपत्ति के संबंध में खरीदार किसी भी स्थिति लेनदारों के निर्णय द्वारा निर्धारित का पालन नहीं करेगा।

सार्वजनिक नीलामी की सूचना

खुले और बंद घटनाओं

ट्रेडों के प्रकार जिन्हें आयोजित किया जा सकता हैकानून, मुख्य रूप से प्रतिभागियों की संरचना में भिन्न होता है। इस प्रकार, किसी भी विषय को सार्वजनिक (खुले) निविदाओं के लिए आकर्षित किया जा सकता है, और केवल निजी लोगों को आमंत्रित किया जा सकता है। कानून में, हालांकि, पहली श्रेणी को वरीयता दी जाती है। बंद या खुले निविदा मूल्य प्रस्तावों के रूप में हो सकती है। दूसरे मामले में उन्हें घटना के प्रतिभागियों द्वारा मौखिक रूप से दिया जाता है। इसके लिए, नीलामी का एक कदम-दर-चरण रूप उपयोग किया जाता है। दफन बोलियों के मामले में, बोलियां मुहरबंद लिफाफे में आयोजक को भेजी जाती हैं। यह उनके दाखिल करने के लिए नामित दिन या सीधे नीलामी में किया जा सकता है। इसके अलावा, कानून बोली लगाने के मिश्रित रूपों के लिए प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, वे उनमें शामिल विषयों की संरचना द्वारा खुले जा सकते हैं, और प्रस्ताव जमा करने के तरीके से बंद हो सकते हैं, या इसके विपरीत।

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