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भूमि भूखंडों पर शीर्षक दस्तावेजों दस्तावेजों की सूची

आज हम रुचि रखते हैंभूमि के लिए शीर्षक दस्तावेज। ये कागजात क्या हैं? उन्हें कहाँ प्राप्त करें? उन्हें क्यों चाहिए? आप किसी भी संपत्ति के स्वामित्व को कैसे पहचान सकते हैं? इस विशेष पल की व्याख्या हमें आगे करना है। वास्तव में, यह विषय बेहद महत्वपूर्ण है। विशेष रूप से उन लोगों में जिनके पास अचल संपत्ति या उसके खंड को खोने का जोखिम है। संपत्ति के अपने अधिकार साबित करना अक्सर होता है।

विवरण

भूमि के लिए शीर्षक दस्तावेज क्या हैं? ये वे कागजात हैं जो इंगित करते हैं कि एक नागरिक के पास संपत्ति के स्वामित्व अधिकार हैं। हमारे मामले में - जमीन पर।

इन संदर्भों के बिना कोई भी पकड़ नहीं पाएगाअचल संपत्ति सौदा। इसलिए, उल्लिखित पत्र अत्यंत महत्वपूर्ण हैं। इसके अतिरिक्त, वे संपत्ति के वास्तविक मालिक की खोज करते समय स्थिति को स्पष्ट करने में मदद करेंगे।

उन्हें क्यों जरूरत है?

नागरिकों को शीर्षक की आवश्यकता क्यों हैभूमि पर दस्तावेज और न केवल? जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उनके बिना संपत्ति के साथ लेनदेन को लागू करना संभव नहीं होगा। कोई पंजीकरण प्राधिकरण अचल संपत्ति के स्वामित्व के सबूत के बिना लेनदेन को पहचानता है।

सामान्यतः, यह कहा जा सकता है कि निम्नलिखित कार्यों के लिए उल्लिखित संदर्भ आवश्यक हैं:

  • अदालत में संपत्ति अधिकारों का सबूत;
  • जब आप एक उपहार बनाते हैं;
  • एक इच्छा लिखते समय;
  • संपत्ति के अलगाव के मामले में और प्रतिज्ञा के रूप में इसका इस्तेमाल;
  • खरीद और बिक्री पर लेनदेन करने के लिए;
  • अचल संपत्ति के किराये के दौरान।

दूसरे शब्दों में, के लिए शीर्षक दस्तावेजजमीन (या अन्य संपत्ति) असफल होने के बिना सभी मालिकों पर होना चाहिए। कोई भी बिल्कुल नहीं जानता कि वे कब और क्यों काम करेंगे। लेकिन आत्मविश्वास के साथ हम केवल एक ही बात कह सकते हैं - प्रमाण पत्र इंगित करते हैं कि एक विशेष व्यक्ति संपत्ति का मालिक है।

भूमि साजिश के लिए शीर्षक दस्तावेज

अचल संपत्ति के बारे में

यह समझना भी महत्वपूर्ण है कि शीर्षक दस्तावेजों की खोज करते समय हम आम तौर पर अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में बात करते हैं। कानून के अनुसार, वे हैं:

  • जमीन;
  • घर पर;
  • उद्यान;
  • अधूरा निर्माण परियोजनाएं;
  • फ्लैट;
  • कक्ष;
  • गेराज जगहें

सूचीबद्ध में "शेयर" के रूप में भी जाना जाता हैवस्तुओं। इसे पूरी तरह से समझने के लिए समझा जाना चाहिए - सभी रियल एस्टेट शीर्षक दस्तावेजों के लिए समान होगा। आपको समान दस्तावेजों की प्रस्तुति के साथ, उन्हें एक ही स्थान पर आदेश देना होगा।

विधान

कानून क्या कहता हैविषयों? भूमि भूखंडों के लिए शीर्षक दस्तावेज अत्यंत महत्वपूर्ण हैं। वास्तव में, नागरिक संहिता (अनुच्छेद 130) के अनुसार, भूमि अचल संपत्ति को संदर्भित करती है। और इसके स्वामित्व को साबित करने के लिए केवल एक वस्तु खरीदना पर्याप्त नहीं है।

भूमि का शीर्षक दस्तावेज

पहले उल्लिखित लेख में कहा गया है कि अधिकार"nedvizhku" का स्वामित्व आवश्यक रूप से एक विशेष प्रमाणपत्र के बाद जारी करने के साथ पंजीकरण प्रक्रिया के माध्यम से जाना चाहिए। यह संपत्ति के स्वामित्व के मुख्य सबूत के रूप में काम करेगा।

मुख्य सबूत

शीर्षक दस्तावेज़ क्या हो सकते हैं? जमीन पर और न केवल। जैसा कि हमने पहले ही पता लगा लिया है, प्रमाण पत्र सभी संपत्तियों के लिए समान हैं।

आइए सबसे आम सबूतों के साथ शुरू करते हैं। इनमें शामिल हैं:

  • USRR से अर्क;
  • संपत्ति के शीर्षक का प्रमाण पत्र।

सूचीबद्ध कागजात अधिकार साबित करते हैंकिसी भी अचल संपत्ति का स्वामित्व। पहले, स्थापित फॉर्म का एक प्रमाण पत्र अनिवार्य आधार पर जारी किया गया था। लेकिन अब यह पेपर लगभग कभी नहीं होता है। इसके बजाय USRR से एक अर्क जारी किया जाता है।

अदालत द्वारा

लेकिन यह सब नहीं है। मुख्य बात यह है कि एक भूखंड और एक घर के लिए शीर्षक दस्तावेज आमतौर पर प्राप्त करना मुश्किल नहीं है। खासकर अगर नागरिक पूरी तरह से कानूनी रूप से संपत्ति का मालिक बन गया है।

अगला महत्वपूर्ण पेपर न्यायिक हैसत्तारूढ़। अगर विवाद होता है कि किसके पास कितनी संपत्ति है, तो आप मदद के लिए न्यायिक प्राधिकरण से संपर्क कर सकते हैं। प्रस्तुत सामग्रियों का अध्ययन करने के बाद, न्यायालय इस या उस निर्णय को लेगा। यह संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए मूल दस्तावेज के रूप में काम करेगा। इसकी मदद से, ईजीआरपी से अर्क जारी करने के साथ आगे पंजीकरण किया जाएगा।

निर्माण के लिए भूमि के लिए शीर्षक दस्तावेज

आदतन परिस्थितियाँ

जमीन के लिए शीर्षक दस्तावेज क्या हैं? इनकी सूची काफी बड़ी है। आखिरकार, जीवन बहुमुखी है, और नागरिक विभिन्न तरीकों से संपत्ति हासिल कर सकते हैं।

सबसे अधिक बार, निम्नलिखित दस्तावेज संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए आधार बन जाते हैं:

  • बिक्री का अनुबंध;
  • बंधक समझौता;
  • उपहार का काम;
  • होगा;
  • विरासत की स्वीकृति का एक नोटरीकृत दस्तावेज;
  • अदालत का फैसला / फैसला;
  • निजीकरण समझौता।

लेकिन यह उन कागजों की पूरी सूची नहीं है जो भूमि या किसी अन्य संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण में मदद करते हैं। कभी-कभी अभ्यास में क्या पाया जाता है?

अन्य प्रलेखन

भूमि भूखंडों के शीर्षक के दस्तावेज विविध हैं। उनमें से, कभी-कभी गैर-मानक कागज मिल सकते हैं।

उदाहरण के लिए, इनमें शामिल हैं:

  • प्रतिज्ञा के प्रमाण पत्र;
  • अचल संपत्ति के आदान-प्रदान पर बयान;
  • राज्य निकायों के आदेश और संकल्प;
  • जमीन जीतने का प्रमाण पत्र।

वास्तव में अधिकारों के उद्भव के लिए आधारबहुत संपत्ति। लेकिन उन्हें प्राप्त करना इतना आसान नहीं है। विशेष रूप से इस तथ्य को देखते हुए कि कुछ लेनदेन में बड़ी संख्या में सुविधाओं और बारीकियों को ध्यान में रखना पड़ता है।

भूमि का शीर्षक दस्तावेज़ नमूना

भूमि का निजीकरण करें

नमूना शीर्षक दस्तावेज़ परभूमि और अन्य अचल संपत्ति बाद में प्रस्तुत की जाएगी। सबसे पहले, यह कुछ लेनदेन पर विचार करने के लायक है जिसमें संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए आधार हैं।

निजीकरण से शुरू करते हैं। यह निजी संपत्ति में राज्य संपत्ति के पुन: पंजीकरण के लिए एक प्रक्रिया है। निजीकरण का अधिकार क्षेत्र में पंजीकृत सभी नागरिकों के लिए है।

इस मामले में, ऑपरेशन की शुरुआत के लिए आधारएक सामाजिक किरायेदारी समझौते के रूप में काम करेगा। इसे शीर्षक के प्रमाण पत्र के रूप में भी माना जाता है, लेकिन निजीकरण के लिए। ऑपरेशन के अंत में, नागरिकों को निजीकरण पर एक समझौता दिया जाएगा। इसके आधार पर, यूएसआरआर से एक उद्धरण या स्थापित नमूने का प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।

निजीकरण कहां है? शहर प्रशासन या उद्यान / बागवानी समुदाय से संपर्क करना होगा।

मुख्य सौदे

रूस में, अधिक से अधिक समान हैलेन-देन। अर्थात् - संपत्ति की खरीद और बिक्री, बंधक पंजीकरण, विरासत और उपहार के विलेख के तहत अचल संपत्ति प्राप्त करना। इन कार्यों के बारे में याद रखना महत्वपूर्ण है?

केवल वयस्क नागरिक ही संपत्ति खरीद और बेच सकते हैं। उसी तरह जैसे कि एक बंधक बनाना। अंतिम ऑपरेशन के लिए, एक आकार या किसी अन्य में स्थिर आय होना महत्वपूर्ण है।

उत्तराधिकार कानून के अनुसार या तो वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद खोला जाता है। इसे खोलने की तारीख से छह महीने के भीतर जारी किया जा सकता है। विरासत से मना करने की अनुमति दी जाती है।

खरीद और बिक्री, विरासत, दान आमतौर पर उसी स्थान पर किए जाते हैं - नोटरी में। आप अपने आप को पंजीकृत कर सकते हैं, लेकिन यह ऑपरेशन काफी परेशानी भरा है।

जहाँ पाने के लिए भूमि पर शीर्षक दस्तावेज़

विरासत प्राप्त करने के बाद, नोटरी जारी करेगापरीक्षक से संपत्ति की स्वीकृति का प्रमाण पत्र। यह अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आधार होगा। अन्य मामलों में, आप संबंधित समझौते द्वारा प्राप्त कर सकते हैं।

अर्क कहां से मंगवाएं

कहाँ पर शीर्षक दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिएभूमि की साजिश? यदि हम स्वामित्व के प्रमाण पत्र के बारे में बात कर रहे हैं, साथ ही साथ USRR से एक अर्क, आपको निम्नलिखित पंजीकरण अधिकारियों से संपर्क करना होगा:

  • बहुआयामी केंद्र;
  • कैडस्ट्रल कक्ष;
  • Rosreestr;
  • राज्य रजिस्टर

इसके अलावा, इन दस्तावेजों को ऑनलाइन जारी किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, राज्य रजिस्टर की आधिकारिक सेवा मदद करेगी। शुल्क के लिए, आप USRR से एक अर्क प्राप्त कर सकते हैं।

संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण

शुरू में स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ कागजात रोजरेस्टार को जमा करने होंगे। वे बहुत ज्यादा नहीं हैं।

पंजीकरण के लिए वास्तव में क्या उपयोगी है? पेपर उत्सर्जन के संचालन के लिए महत्वपूर्ण:

  • एक भूमि भूखंड, एक घर, एक अपार्टमेंट के लिए शीर्षक के दस्तावेज;
  • आवेदक का पासपोर्ट;
  • रजिस्ट्री डेटाबेस में परिवर्तन के लिए आवेदन;
  • संपत्ति का कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट।

वास्तव में, सब कुछ इतना मुश्किल नहीं है। विशेष रूप से अगर संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण कानूनी रूप से होता है और उन्हें कहीं भी साबित करने की आवश्यकता नहीं है।

डिस्चार्ज के बारे में

जमीन के शीर्षक के दस्तावेजनिर्माण स्थल संचालन करने के लिए नगरपालिका की प्रासंगिक अनुमति है। अन्य मामलों में, संपत्ति के अधिकार यूएसआरआर से एक उद्धरण द्वारा आसानी से साबित होते हैं।

इसे ऑर्डर करने के लिए, आपको भुगतान करना होगा। एमएफसी के लिए एक अनुरोध में 200 रूबल की लागत है। यदि आपको मालिक और संपत्ति की कीमत के डेटा के साथ यूएसआरआर से निकालने की आवश्यकता है, तो आपको 900 रूबल का भुगतान करना होगा। लेकिन विस्तारित प्रमाण पत्र के लिए, जो एन्कम्ब्रेन्स की उपस्थिति और अचल संपत्ति के एक मालिक से दूसरे में संक्रमण के पूर्ण इतिहास को इंगित करता है, आपको 1 500 रूबल देने की आवश्यकता है।

भूमि और घर के लिए शीर्षक दस्तावेज़

राज्य रजिस्टर में एक अर्क का आदेश दिया गया है। इसके लिए आपको लाने की आवश्यकता है:

  • शीर्षक दस्तावेज़ (यदि उपलब्ध हो);
  • सशुल्क फीस के साथ मदद;
  • आवेदक का पहचान पत्र;
  • बयान।

पेपर डिजाइन में केवल 5 दिन लगते हैं। 10 दिनों के लिए स्वामित्व का एक नया प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। अब से, यह स्पष्ट है कि रूस में भूमि भूखंडों के लिए क्या शीर्षक दस्तावेज हैं। उनमें से बहुत सारे हैं। और यह कहना असंभव है कि नागरिक को भविष्य में किस कागज से निपटना होगा।

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