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निर्माण के लिए भूमि का प्रावधान

रूस के अधिकांश कानून-पालन करने वाले नागरिकों को जमीन का अधिकार है। जैसा कि यह रूसी संघ के भूमि संहिता में लिखा गया है, भूमि निर्माण के लिए या अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग के लिए प्राप्त किया जा सकता है।

भूमि का प्रावधान
के लिए भूमि का प्रावधाननिर्माण भूमि संहिता के 30 वें लेख द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इन प्रावधानों के अनुसार, भूमि को भवनों के स्थान की पूर्व स्वीकृति के बिना प्राप्त किया जा सकता है। इस मामले में, आपको नीलामी (भूमि नीलामी) में भाग लेना होगा। ऐसी बोली लगाने का विषय भूमि पट्टे का अधिकार हो सकता है।

बिना जमीन का प्रावधानप्रारंभिक अनुमोदन कई चरणों में किया जाता है। आरंभ करने के लिए, अधिकारी यह निर्धारित करेंगे कि निर्माण के लिए भूमि भूखंड का आवंटन मास्टर प्लान (विकास, पुनर्निर्माण) को रोक देगा। मास्टर प्लान के अनुसार, साइट की सीमाएं जमीन पर निर्धारित की जाएंगी। सीमाओं के साथ एक योजना तैयार करने के बाद, अनुमत उपयोग की परिभाषा होगी। इस तरह के उपयोग से केवल उनके कार्यात्मक उद्देश्य के लिए अचल संपत्ति के उपयोग का तात्पर्य है। उदाहरण के लिए, यदि साइट को पौधे के निर्माण के लिए आवंटित किया गया है, तो परिसर को शॉपिंग सेंटर में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है।

जब अधिकारी सीमाओं के गठन पर निर्णय लेते हैंसाइट और अनुमत उपयोग, विशेषज्ञ इंजीनियरिंग और तकनीकी नेटवर्क (बिजली, गैस, नलसाजी, सीवेज) से जोड़ने की संभावना का आकलन करेंगे।

भूमि आवंटन प्रक्रिया
के लिए भूमि का प्रावधानस्वीकृति के बिना निर्माण बोली-प्रक्रिया या नीलामियों के बारे में मीडिया में विज्ञापन रखकर होता है। यदि बोली-प्रक्रिया नहीं आयोजित की जाती है, तो अधिकारी आवेदन प्राप्त करने की शुरुआत की घोषणा करते हुए एक घोषणा देते हैं। यदि, बोली लगाने की घोषणा के बाद, नीलामी के लिए केवल एक आवेदन दायर किया जाता है, तो भूमि आवेदक इस आवेदक को आवंटित किया जाएगा।

मीडिया में भूमि भूखंड के बारे में जानकारी रखने के बाद, साजिश कैडस्ट्रल पंजीकरण पर डाल दी गई है।

नीलामी के मामले में (नीलामी)प्रासंगिक प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर किए जाने पर भूमि भूखंडों के प्रावधान को पूरा माना जाता है। यदि साजिश बोली लगाने के बिना प्रदान की जाती है, तो इस पर एक लिखित निर्णय तैयार किया जाना चाहिए।

समन्वय के बिना भूमि भूखंडों को देने की प्रक्रिया, जो पहले किया गया है, किरायेदार के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रदान करता है।

अधिकांश उद्यमी और संगठनस्थानीय अधिकारियों से पूर्व अनुमोदन के बाद निर्माण के लिए भूमि प्राप्त करना पसंद करते हैं। इस स्थिति में, साइट किराए पर या स्थायी उपयोग हो सकती है। केवल राज्य या नगरपालिका उद्यमों को अनिश्चितकालीन उपयोग का अधिकार है। इस भूमि के नागरिक केवल किराए पर ले सकते हैं।

भूमि का आवंटन
यदि भूमि भूखंड को 2004 तक असीमित उपयोग के लिए आवंटित किया जाता है, तो नागरिक को इस भूमि को बेचने का अधिकार नहीं है, लेकिन इसे संपत्ति के रूप में अधिग्रहण कर सकते हैं।

एक प्रारंभिक पर एक भूमि प्राप्त करेंयदि यह क्षेत्र क्षेत्र के विकास (विकास) पर एक नगरपालिका समझौते का विषय बन जाता है तो समन्वय बहुत आसान है। इस मामले में, भूमि को किराए या संपत्ति के लिए नि: शुल्क प्रदान किया जा सकता है।

भूमि भूखंडों का आवंटन पूरा होने के बाद, संघीय पंजीकरण सेवा (FRS) के साथ पंजीकरण के बाद किराए या संपत्ति के अधिकारों में प्रवेश होता है।

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