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के लिए कैडस्ट्राल मूल्य क्या है?

रूसी संघ के कानून में विभिन्न प्रकार के भूमि मूल्यांकन पर जानकारी शामिल है: कैडस्ट्रल, बाजार और नियामक। यह लेख उनमें से पहले पर विचार करेगा।

कैडस्ट्रल मूल्य
कैडस्ट्रल मूल्य - भूमि साजिश का आकलन, इसके वर्गीकरण को ध्यान में रखते हुए, बाजार मूल्यों का स्तर, गणना के समय भूमि किराए के लिए शुल्क।

यह घटना कानून के आधार पर आयोजित की जाती हैआरएफ "मूल्यांकनों की गतिविधियों पर" (अनुच्छेद 66 3 के आरएफ)। भुगतान करने के लिए आवश्यक भूमि कर की राशि प्राप्त परिणाम पर निर्भर करती है। ऐसी प्रक्रिया को संपत्ति के उपयोग पर प्रतिबंध स्थापित करने की आवश्यकता है: एलसी आरएफ में निर्धारित लीजिंग, रिडेम्प्शन और अन्य ऑपरेशन।

सूचक की परिमाण से प्रभावित हो सकता हैबाजार पर स्थापित मूल्य, किराए पर भुगतान की दर, साइट का क्षेत्र, अध्ययन क्षेत्र की श्रेणी, और स्थान। प्रत्येक पांच वर्षों में कैडस्ट्रल मान का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है। Rosreestr प्रशासन मूल्यांकन की आवश्यकता में भूमि भूखंडों की एक सूची प्रदान करता है। इस कार्रवाई के पूरा होने के बाद, आवश्यक गणना की जानी चाहिए।

भूमि साजिश के कैडस्ट्रल मूल्य की गणना की जाती हैRosreestra। इसके मालिक जानकारी से परिचित हो सकते हैं, इसी पूछताछ की मांग कर रहे हैं, या Rosreestr की साइट की स्वतंत्र रूप से सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको साइट, कैडस्ट्रल या सशर्त संख्या और अन्य डेटा का पता दर्ज करना होगा, जिसके बाद अनुरोध करना संभव होगा।

भूमि साजिश का कैडस्ट्रल मूल्य
कभी-कभी ऐसी स्थितियां होती हैं जिनमें कैडस्ट्रल होता हैपुनर्मूल्यांकन के बाद मूल्य अनुचित रूप से उच्च हो जाता है। ऐसे मामलों के लिए, कानून न्यायिक और निष्पक्ष आदेश (अनुच्छेद 24.1 9 एन 135-एफजेड "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर) के मालिक के हितों की सुरक्षा के लिए प्रदान करता है।

पहले संस्करण में, अचल संपत्ति (कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों) के मालिकों को Rosreestr पर आवेदन करना होगा और इस तरह के दस्तावेजों को संलग्न करना होगा:

  • कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
  • रजिस्टर में जानकारी की अविश्वसनीयता की पुष्टि करने के कार्य करता है;
  • एक नोटरी द्वारा प्रमाणित, अचल संपत्ति वस्तु के शीर्षक शीर्षक की एक प्रति;
  • बाजार मूल्य निर्धारण के परिणाम;
  • कानून की आवश्यकताओं के साथ परिणामों के अनुपालन पर विशेषज्ञ राय।

जब कैडस्ट्रल मूल्य को चुनौती दी जाती है, तो सब कुछउपरोक्त रजिस्टर में डेटा बदलने की तारीख से छह महीने के भीतर प्रस्तुत किया जाना चाहिए। अन्यथा, विवाद को केवल बेलीफ के हस्तक्षेप के साथ हल किया जा सकता है। आवश्यक दस्तावेजों की अनुपस्थिति में, आवेदन पर विचार नहीं किया जाएगा। असाधारण आदेश में पुनर्मूल्यांकन के परिणामों का विरोध करना सुविधाजनक है क्योंकि शर्तें विशिष्ट हैं (एक महीने के भीतर)। हालांकि, आवेदक को ऐसी गतिविधियों से संबंधित खर्चों के लिए प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है। ऐसा करने के लिए, आपको अदालत में जाना होगा।

भूमि भूखंडों के कैडस्ट्रल मूल्य
न्यायिक आदेश में संपत्ति मूल्यांकन के अविश्वसनीय डेटा का विवाद सुरक्षा के कई तरीकों से किया जाता है:

1. बाजार मूल्य रिपोर्ट के अनुसार भूमि भूखंडों के कैडस्ट्रल मूल्य को बदल दिया गया है।

2. मूल्यांकन के परिणामों वाले दस्तावेज का खंडन।

3. विशिष्ट संकेतकों के लिए संपत्ति का अनुरूपता मूल्यांकन।

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