नाबालिगों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण: दस्तावेज

निजीकरण - किसी ऑब्जेक्ट को स्थानांतरित करने की प्रक्रियानिजी हाथों में रियल एस्टेट, स्वामित्व के पंजीकरण शामिल है। कमजोर बच्चों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण एक जटिल प्रक्रिया है, जिसमें कई विशिष्टताएं और बारीकियां हैं। अक्सर, इस प्रक्रिया से संबंधित विधायी मानदंडों की अज्ञानता के कारण कठिनाइयां उत्पन्न होती हैं, क्योंकि प्रक्रिया के लिए उनके साथ स्पष्ट अनुपालन की आवश्यकता होती है।

विधान आधार

"निजीकरण" शब्द स्थानांतरण का तात्पर्य हैरहने वाले क्वार्टरों के स्वामित्व में नागरिक जिनके वे रहते हैं। साथ ही, प्रारंभिक आवास नगर पालिका के साथ-साथ राज्य संपत्ति में भी हो सकता है।

कानून के अनुसार "निजीकरण पर ..."1 99 1 में अपनाया गया, इस प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों ने स्वतंत्र रूप से इसके साथ जुड़े सभी आवश्यक लागतों का भुगतान किया। हालांकि, इस तथ्य के कारण कि इस अधिनियम में नाबालिगों के अधिकारों के बारे में कोई जानकारी नहीं थी, 1 99 4 में संघीय कानून में कुछ संशोधन प्रस्तुत करने का निर्णय लिया गया था जो बच्चों को निजीकरण में भाग लेने के लिए स्वचालित अवसर प्रदान करेगा।

आयु श्रेणियां

सभी किशोर दो में विभाजित हैंमुख्य उपसमूह: पहला - 0 से 14 वर्ष, दूसरा - क्रमशः 14 से 18 तक। इन श्रेणियों के बीच अंतर केवल इतना है कि पूर्व अपने निर्णय नहीं ले सकते हैं, यानी, यह अधिकार उनके माता-पिता या अभिभावकों को दिया जाता है। उत्तरार्द्ध केवल अधिकारों में सीमित हैं, क्योंकि उनके स्वयं के निर्णय कानूनी प्रतिनिधियों के साथ जरूरी है। आवास के निजीकरण के बाद, आयु वर्ग के बावजूद एक मामूली, मालिक बन जाता है।

आवासीय क्षेत्र में शीर्षक प्राप्त करने के Nuances

निजीकरण प्रक्रिया में शामिल हैअपार्टमेंट के बिल्कुल सभी किरायेदारों, नाबालिग बच्चों सहित। 18 वर्ष से कम उम्र के नाबालिगों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण केवल मौजूदा कानून के अनुसार किया जा सकता है। यह दूसरे आयु वर्ग के बच्चों की राय को ध्यान में रखता है - 14 से 18 साल तक। यदि कमजोर प्रतिभागियों में से किसी के अधिकारों का उल्लंघन होता है, तो निजीकरण अनुबंध समाप्त नहीं होता है या इसे अमान्य माना जाता है।

नाबालिगों को शामिल करने के निजीकरण की समस्याएं

एक अपार्टमेंट के साथ निजीकरण करने के लिएनाबालिग बच्चे सफलतापूर्वक पारित हो जाते हैं, माता-पिता निम्नलिखित चाल पर जा सकते हैं: अपने बच्चे को रिश्तेदारों को छुट्टी दें। हालांकि, बच्चे के पास एक अलग रहने की जगह के स्वामित्व अधिकार होना चाहिए, जहां वह बाद में उन्हें प्राप्त कर सकता है।

लागू होने के मामले मेंनाबालिगों के साथ निजीकृत आवास, अभिभावक को सबूत प्रदान करने की आवश्यकता होगी कि बच्चों के लिए एक नए अपार्टमेंट में रहने की स्थिति बेहतर होगी। अन्य चीजों के अलावा, प्राथमिकता में एक नए अपार्टमेंट का क्षेत्र अधिक या कम से कम बराबर होना चाहिए। अन्यथा, लेनदेन नहीं होगा। हालांकि, अन्यत्र के रूप में, अपवाद हैं, और वे निष्कर्ष निकालते हैं कि ऐसा लेनदेन हो सकता है, लेकिन केवल कुछ शर्तों के तहत। उदाहरण के लिए, यदि जटिल परिचालन के बाद बच्चे के उपचार या पुनर्वास के लिए धन की तत्काल आवश्यकता होती है। यदि, हालांकि, ऐसी स्थितियों में ट्रस्टी बोर्ड के निकायों में असहमति उत्पन्न होती है, तो इस मुद्दे को सामूहिक रूप से हल किया जाता है। जब नवजात शिशु का जन्म होता है, और एक अपार्टमेंट का निजीकरण पहले से ही किया जा चुका है, वह जीवित स्थान का आंशिक मालिक नहीं बनता है, लेकिन केवल पंजीकरण प्राप्त करता है।

नाबालिगों के अधिकार

न तो माता-पिता और न ही अभिभावकों को बाहर करने का अधिकार हैनिजीकरण प्रक्रिया के बच्चे। एक अपार्टमेंट का निजीकरण, यदि कोई नाबालिग पंजीकृत है, मान लेता है कि इसे पकड़ने के बाद, बच्चा संपत्ति का मालिक बन जाता है। भले ही यह एक अलग पते पर निर्धारित किया गया हो, फिर भी यह संपत्ति में आवास तैयार करने का अधिकार है।

अगर किसी कारण से कोई बच्चा हार जाता हैमाता-पिता, रहने की जगह पूरी तरह से अपनी संपत्ति में स्थानांतरित कर दी गई है। इसके अलावा, इस मामले में आवश्यक दस्तावेज के पंजीकरण के लिए सभी खर्च स्थानीय सरकारों को सौंपा गया है। स्वामित्व के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र 3 महीने के भीतर पूरा होना चाहिए।

एक अपार्टमेंट के निजीकरण में नाबालिगों की भागीदारी

छोटे बच्चे में निर्धारितअपार्टमेंट, निजीकरण प्रक्रिया में प्रत्यक्ष भागीदार है। तदनुसार, वह अपार्टमेंट के हिस्से का स्वामित्व नहीं छोड़ सकता है। जबकि वयस्कों को एक विकल्प दिया जाता है, यानी, यदि आवश्यक हो, तो वे आवास का हिस्सा प्राप्त करने से इंकार कर सकते हैं। "निजीकरण पर ..." कानून में संशोधन के संबंध में, नाबालिगों की भागीदारी के बिना किए गए सभी लेनदेन को अमान्य समझा जाता है। यह ध्यान देने योग्य भी है कि वर्तमान में बच्चे के लिए आवास को निजीकृत करने का अवसर है। लेकिन शायद यह इस शर्त पर है कि निजीकरण में अन्य प्रतिभागी नाबालिगों के पक्ष में अपने वैध शेयर छोड़ देते हैं। इसके अलावा, वे आधिकारिक तौर पर अपने निर्णय को नोटराइज करते हुए करेंगे।

निजीकरण के दौरान बच्चों के लिए संभावित लाभ

प्रक्रिया में रूसी संघ के कानून के अनुसारनिजीकरण केवल एक बार शामिल किया जा सकता है। हालांकि, अगर उस अवधि के दौरान प्रक्रिया तब की गई थी जब व्यक्ति अभी भी मामूली था, तो कानून 18 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद स्वतंत्र रूप से चुनाव करने में सक्षम व्यक्ति के रूप में पुन: भागीदारी की अनुमति देता है। बच्चों के लिए भी वरीयता कार्यक्रम हैं जो किसी भी कारण से माता-पिता के बिना रहते हैं। इस मामले में, प्रक्रिया से जुड़े सभी भौतिक लागत स्थानीय प्रशासन द्वारा प्रतिपूर्ति की जाती है। अगर नाबालिगों को माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़ दिया जाता है, तो निजीकरण 3 महीने के भीतर किया जाता है। 14 साल से कम आयु के बच्चों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण अभिभावकों की सहमति से किया जाता है, जो सभी आवश्यक निर्णय लेते हैं और उनके लिए कागजात पर हस्ताक्षर करते हैं। और दूसरी श्रेणी के प्रतिनिधियों - 14 से 18 वर्ष की उम्र के - निजीकरण में स्वतंत्र रूप से भाग लेते हैं, लेकिन अभिभावक अधिकारियों की अनुमति के साथ।

नाबालिगों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण: दस्तावेज

निजीकरण प्रक्रिया शुरू करने के लिए दस्तावेजों के एक मानक पैकेज को इकट्ठा करना आवश्यक है, जिसमें शामिल हैं:

• सभी प्रतिभागियों के बयान
• सामाजिक अनुबंध,
• पासपोर्ट की फोटोकॉपी,
• जन्म प्रमाण पत्र की फोटोकॉपी (14 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के लिए) की आवश्यकता है,
• संरक्षकता की आधिकारिक सहमति,
• तकनीकी और कैडस्ट्राल पासपोर्ट,
• घर की किताब से प्रमाण पत्र या अर्क,
• निजीकरण की प्रक्रियाओं में भागीदारी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ पहले नहीं किए गए हैं,
• उपयोगिता भुगतान ऋण की पूर्ण अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज,
• निजीकरण में भाग लेने से इंकार करने के इच्छुक व्यक्तियों से नोटरी की सहमति,
• नोटरी द्वारा प्रमाणित नाबालिगों के हितों का प्रतिनिधित्व करने में अटॉर्नी की शक्ति।

यदि नाबालिग 14 वर्ष से कम है,आवेदन अपने कानूनी प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित है। यदि 14 साल के बाद नाबालिग बच्चों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाता है, तो बच्चा स्वतंत्र रूप से आवेदन पत्र भरता है।

सभी संदर्भ और कागजात एकत्र करने के तुरंत बादआपको तुरंत स्थानीय सरकारों के आवास विभाग से संपर्क करना चाहिए और निजीकरण समझौते को अपने हाथों में लेना चाहिए। अनुबंध की समीक्षा की जाती है और रोजेरेस्ट्रे में पंजीकृत होती है। विचार के बाद, मालिक को एक प्रमाण पत्र जारी किया जाता है।

नाबालिगों की भागीदारी के साथ निजीकरण प्रक्रिया की सूक्ष्मताएं

निजीकरण की प्रक्रिया में, प्रतिभागियों को कुछ सूक्ष्मताओं पर विचार करना होगा:

1. निजीकरण की आवास की पूरी बिक्री केवल संरक्षकता अधिकारियों की अनुमति से की जाती है।
2. निजीकरण की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिएनाबालिग की छुट्टी हालांकि, यह इस शर्त के तहत किया जाता है कि उसके पास दूसरे अपार्टमेंट का स्वामित्व है या वह ऐसी जगह पर रहता है जहां वह बाद में यह अधिकार प्राप्त कर सकता है।
3. निजीकृत आवास के मामले मेंयह निश्चित रूप से संरक्षकता अधिकारियों को साबित करने के लिए आवश्यक होगा कि बिक्री एक नाबालिग के हितों में की जाती है। यही है, रहने की स्थिति में सुधार करने या बच्चे के उपचार के लिए धन प्राप्त करने के लिए।
4. नाबालिगों के साथ अपार्टमेंट का निजीकरण1994 से पहले हुए बच्चों को उन लोगों द्वारा अपील की जा सकती है जो उस समय नाबालिग थे और उन्हें प्रतिभागियों की सूची से अवैध रूप से हटा दिया गया था।
5. आवास के निजीकरण के बाद बच्चे के जन्म के मामले में, कोई भी हिस्सा उसके स्वामित्व में स्थानांतरित नहीं किया जाता है, लेकिन केवल एक निवास परमिट जारी किया जाता है।

निजीकरण की लागत

नाबालिग के लिए एक अपार्टमेंट का निजीकरणनगरपालिका के बजट की कीमत पर, इस घटना में कि यह व्यक्ति आवास का एकमात्र मालिक है। भागीदारी के मामले में, लागत बिल्कुल उसी के समान होगी जो वयस्कों पर लगाया जाता है।

धर्मशास्र

पहली नज़र में ऐसा लग सकता है किविधायी दृष्टिकोण एक विनियमित मुद्दा है जैसे कि नाबालिग बच्चों के साथ एक अपार्टमेंट का निजीकरण। कोर्ट प्रैक्टिस इसके विपरीत साबित होती है। हर साल असंतुष्ट नागरिकों द्वारा बड़ी संख्या में मुकदमे दायर किए जाते हैं। अधिकांश दावे निजीकरण प्रक्रिया के अमान्य होने से संबंधित हैं। इन लेनदेन के लिए सीमा अवधि 10 वर्ष है। हालांकि, इस अवधि की परवाह किए बिना नाबालिगों के उल्लंघन के अधिकारों के संरक्षण के बारे में आवश्यकताओं को संतुष्ट किया जा सकता है। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब एक वयस्क व्यक्ति निजीकरण प्रक्रिया को विवादित करता है, जिसे उसके 18 वें जन्मदिन की शुरुआत से पहले किया गया था, लेकिन उसके दावों को अक्सर मना कर दिया जाता है।

इस प्रकार, एक अपार्टमेंट के निजीकरण के साथनाबालिग बच्चे कई बारीकियों और सूक्ष्मताओं के साथ एक जटिल प्रक्रिया है। माता-पिता या अभिभावकों को लागू कानूनों का सख्ती से पालन करना चाहिए। एक नाबालिग बच्चे को वयस्कों के साथ, संपत्ति से एक हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है।

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