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इन्वेंटरी लागत है ... अचल संपत्ति की सूची और भूकर मूल्य

बाजार के आर्थिक मॉडल के संक्रमण के साथ, अचल संपत्ति को पुनर्जीवित करने की आवश्यकता थी। कोई वस्तु है कैडस्ट्रॉल और इन्वेंट्री लागत। इसके बाद, उनकी विशेषताएं देखें

सूची मूल्य है

शब्दावली

कैडस्ट्राल को राज्य मूल्यांकन कहा जाता है बाजार मूल्य अचल संपत्ति यह जन मूल्यांकन के तरीकों से निर्धारित होता है यदि आप उनका उपयोग नहीं कर सकते हैं, बाजार मूल्य मूल्यांकन वस्तु पर कानून के प्रावधानों के आधार पर प्रत्येक वस्तु के लिए विशेष रूप से स्थापित है। यह सूचक प्राकृतिक व्यक्तियों की संपत्ति पर कर की गणना करने के लिए उपयोग किया जाता है

अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करते समय, प्राथमिकता को दिया जाता है सूची मूल्य परिभाषा इस सूचक को खाते के मूल्यह्रास में ले जाया जाता हैवस्तु, निर्माण सामग्री, निर्माण सेवाओं और काम के लिए कीमतों में परिवर्तन सीधे शब्दों में कहें, इन्वेंट्री संरचना की प्रतिस्थापन लागत कहा जाता है।

इंगित करता है कि संपत्ति का इन्वेंट्री वैल्यू तकनीकी पासपोर्ट में

बाजार मूल्य

लेखांकन कारक

रूस में, बीटीआई को निर्धारित करने के लिए अधिकृत है सूची मूल्य यह सूचक को 1992 में अनुमोदित अचल वस्तुओं के आकलन के लिए प्रक्रिया के अनुसार गणना की जाती है।

वसूली मूल्य 1 99 1 में लागू मूल्य स्तर से निर्धारित होता है। 1 9 83 में गोस्ट्रॉय द्वारा पेश किए गए गुणांक और इंडेक्स का उपयोग किया जाता है।

बारीकियों

यदि आवश्यक हो, तो वस्तु के मालिक को BTI के संदर्भ मिल सकता है सूची लागत यह दस्तावेज़ में वैधता की सीमित अवधि है

वार्षिक बीटीआई 1 जनवरी तक इन्वेंट्री मूल्य के बारे में संघीय कर सेवा की जानकारी भेजती है

सिफारिशें

मदद के लिए, संपर्क करेंजिला बीटीआई ब्यूरो को एक पहचान दस्तावेज, साथ ही एक अचल वस्तु के अधिकार को प्रमाणित करने वाला पेपर प्रदान करना चाहिए जिसके लिए इसे अनुरोध किया गया है सूची मूल्य यह है वहाँ स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र, एक सामाजिक सुरक्षा समझौते और इतने पर हो सकता है।

संपत्ति का इन्वेंट्री वैल्यू

एक आवेदन इन दस्तावेजों से जुड़ा हुआ है।

रुचि रखने वाले व्यक्ति को प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए शुल्क का भुगतान करना होगा।

आवेदन सबमिट करें और दस्तावेजों को व्यक्तिगत रूप से साझा कर सकते हैंया एक प्रतिनिधि को यह सौंपना। उत्तरार्द्ध मामले में आवेदक की ओर से बोलने वाले नागरिक के अधिकार को साबित करने वाला एक अतिरिक्त दस्तावेज़ प्रस्तुत किया गया है।

मूल्यांकन का संशोधन: आधार

बहस के दो कारण हैं सूची मूल्य यह है:

  • वस्तु के बारे में गलत जानकारी का प्रावधान
  • इन्वेंट्री की लागत बहुत अधिक है एक नियम के रूप में, यह वस्तु के बाजार मूल्य से कम होना चाहिए। एकमात्र अपवाद नई इमारतों में है यह समझ में आता है, घर में नया, क्रमशः, सूची और बाजार मूल्य एक ही हो सकता है।

प्रतियोगिता की प्रक्रिया

राशि को पुनर्विचार करने के लिए, मध्यस्थता उदाहरण के लिए आवेदन भेजने के लिए आवश्यक है। उत्तरदायी, क्रमशः, बीटीआई का कार्य करेगा I

भू-मूल्य और सूची

मुकदमा के साथ है:

  • ऑब्जेक्ट के लिए तकनीकी पासपोर्ट
  • अचल संपत्ति के लिए वादी के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की एक प्रति यह नोटरी होना चाहिए

दावा आवेदक के ड्राइंग और हस्ताक्षर की तारीख निर्धारित करता है।

कानून में परिवर्तन

2014 में संघीय कानून № 284 को अपनाया गया था, जिसके अनुसार कानून "प्राकृतिक व्यक्तियों की संपत्ति पर करों पर" के प्रावधानों को समाप्त कर दिया गया था। सांविधिक अधिनियम ने कैडस्ट्रॉल मान के आधार पर दरों की गणना की शुरुआत की। अगर गणना इन्वेंट्री मान पर आधारित होती है, तो डिफ्लेटर गुणांक लागू किया जाना चाहिए।

विधायक की योजना के अनुसार, सभी अधिकृतसंरचना वस्तुओं के भूकर मूल्य के आधार पर अचल संपत्ति कर की गणना करने के लिए स्विच करेंगे। साथ ही 2020 तक सुविधाओं की इन्वेंट्री लागत पूरी तरह से रद्द करने की योजना बनाई गई है।

संघीय कर सेवा की व्याख्या

स्थिति को स्पष्ट करने और संभावित विवादास्पद मुद्दों को रोकने के लिए, कर सेवा ने 27.07.2016 के पत्र में कुछ स्पष्टीकरण दिए।

सूची मूल्य परिभाषा

विशेष रूप से मॉनिटरिंग बॉडी निम्नलिखित को संकेत दिया नवीनतम संशोधन और अतिरिक्त के साथ मौजूदा कानून रूस के सभी राज्यों में अनिवार्य भूकर पंजीकरण शुरू किया। शरीर अपने आचरण के लिए जिम्मेदार है Rosreestr यह संगठन अचल संपत्ति पर एक सूचना डेटाबेस बनाने और उनके अधिकारों के लिए बाध्य है। जानकारी प्राप्त होने पर, Rosreestr उन्हें सूचना प्रणाली में लाता है

अचल संपत्ति के इन्वेंटरी मूल्यनागरिकों के कराधान से संबंधित उद्देश्यों के लिए केवल गणना की जा सकती है रूसी संघ के क्षेत्रों के क्षेत्रों में, जो भौगोलिक मूल्यों पर भौतिक व्यक्तियों की संपत्ति पर कर की गणना करने के लिए स्थानांतरित नहीं किया गया है, कराधान इन्वेंट्री वैल्यू पर आधारित है। उसी समय, यह 01.03.2013 से पहले नियंत्रण निकायों को प्रदान की गई जानकारी के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

टैक्स निरीक्षण का आवेदनउस तारीख के बाद प्रदान की जाने वाली इन्वेंट्री वैल्यू, कर उद्देश्यों के लिए, अनुचित है स्थापित नियमों के उल्लंघन के मामले में, अपराधियों को कानून के अनुसार जवाबदेह ठहराया जा सकता है।

अंत में

गणना में उपयोग करने से इनकारइन्वेंट्री वैल्यू में टैक्स की मात्रा में वृद्धि शामिल है ऐसा लगता है कि इस सूचक की अस्वीकृति अचल वस्तुओं के मूल्यांकन के लिए गतिविधियों के बीटीआई से अपवर्जन को जन्म देगा।

इस बीच, कई विशेषज्ञ नशे की लत हैंइन नवाचारों को संदर्भित करता है विशेषज्ञों का कहना है कि यह संभावना है कि इन्वेंट्री मूल्य को 2020 के बाद बनाए रखा जाएगा। अन्य विशेषज्ञों का मानना ​​है कि इस सूचक में कोई व्यावहारिक मूल्य नहीं है। भूजल मूल्य अधिक महत्वपूर्ण है यह न केवल नियंत्रण निकायों के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि उन नागरिकों के लिए भी है जो ऑब्जेक्ट बेचते हैं और खरीदते हैं।

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