/ / बंधक के प्रारंभिक पुनर्भुगतान VTB 24: शर्तों, सुविधाओं, पेशेवरों और विपक्ष

वीटीबी 24 बंधक की प्रारंभिक पुनर्भुगतान: शर्तें, विशेषताएं, पेशेवर और विपक्ष

वर्तमान कानून अनुमति देता हैवित्तीय और क्रेडिट संगठनों को ऋणदाता को अनुबंध अवधि से पहले ऋण चुकाने का मौका देना। और सहित बंधक सरकारी सहायता के साथ बैंक वीटीबी 24 भी अपने ग्राहकों को एक बंधक ऋण की जल्दी चुकौती का एक कार्यक्रम प्रदान करता है।

बंधक वीटीबी 24 के शुरुआती भुगतान

केवल तीन हैं

बैंकिंग कानून के मुताबिक, आंशिकचुकौती एक भुगतान है जो आवश्यक मासिक से अधिक है, लेकिन संपूर्ण ऋण की राशि से कम है। पूर्ण चुकौती शेष ऋण का एकमुश्त भुगतान है।

यदि बंधक ऋण निकाय का एक हिस्सा चुकाया जाता है, तो बैंक प्रबंधक निम्नलिखित की पेशकश कर सकते हैं:

- भुगतान की राशि को कम करने के बिना श्रेय अवधि को छोटा करना;

- मासिक योगदान की राशि को कम करें और ऋण समझौते की अवधि अपरिवर्तित छोड़ दें;

- पूर्ण राशि में शेष राशि (मूलधन और उपार्जित ब्याज) का भुगतान करें

एक स्वीकार्य विकल्प का विकल्प ग्राहक का विशेषाधिकार है

वीटीबी 24 में बंधक की आंशिक जल्दी चुकौती एक अतिरिक्त समझौते द्वारा औपचारिक रूप है, जो कई प्रतियों में किया जाता है और ग्राहक द्वारा हस्ताक्षरित होता है और बैंक के प्रतिनिधि

फायदे और संभव नुकसान

ऋण की समयपूर्व चुकौती का मुख्य उद्देश्य -बैंक को अधिक भुगतान कम करने के लिए, जो दीर्घकालिक ऋणों के साथ बहुत महत्वपूर्ण है। अन्य कारण भी हैं उदाहरण के लिए, एक लाभहीन की उपस्थिति में एक नया ऋण समझौता बनाने की आवश्यकता, एक मुद्रा समझौते में संपन्न हुआ।

वीटीबी 24 में बंधक की आंशिक जल्दी चुकौती

वीटीबी 24 में बंधक की शुरुआती चुकौती के लिए पेशेवरों को स्पष्ट लगता है:

- उधारकर्ता अचल संपत्ति से आवेश को बैंक से वापस ले जाएगा, समय से पहले;

- भविष्य के भुगतान पर होने वाले खर्च को कम कर दिया जाता है (मुख्य ऋण का कम से कम आंशिक पुनर्भुगतान के अधीन)।

लेकिन नुकसान भी हैं विशेषज्ञों का कहना है कि उधारकर्ता के लिए दीर्घकालिक ऋण की सुविधा है - बैंक को कर्ज की मात्रा को कम करने में मुद्रास्फीति की भागीदारी। अर्थात्, ऋण की शुरुआती चुकौती (कम ब्याज के साथ) के लाभ की गणना करना आवश्यक है, खासकर यदि कोई नया ऋण समझौता किया गया हो।

स्थिति

2011 के बाद से, सभी वित्तीय और क्रेडिट संगठनों,और वीटीबी 24 एक अपवाद नहीं है, बंधक के समयपूर्व भुगतान पर आयोग और अन्य प्रतिबंधों को रद्द कर दिया। प्रस्तावित नियम केवल सैन्य बंधकों पर लागू नहीं होते हैं। उधारकर्ता की सहमति राशि दर्ज करें, केवल तब ही हकदार है जब:

- एक निश्चित राशि के अनुबंध से बंधा हुआ कार्ड पर उपस्थिति;

- वीटीबी 24 की किसी भी शाखा में खोले गए अन्य कार्ड खातों का सकारात्मक संतुलन और बंधक समझौते से संबंधित;

- बैंक में जारी किए गए प्लास्टिक में अन्य खाते, जो कि ऋण जारी किया।

स्व-निष्पादन चुकौती कार्यबैंक द्वारा शेड्यूल के आगे ऋण निषिद्ध है। एक क्रेडिट संस्था को भुगतान की अतिरिक्त राशि के पहले अधिसूचित किया जाना चाहिए और इसके अलावा, आपको वीटीबी 24 में बंधक की शुरुआती चुकौती के लिए आवेदन करना होगा। ग्राहक प्रतिक्रिया सकारात्मक है: बैंक हमेशा रियायतें बनाता है

बंधक वीटीबी 24 की शुरुआती चुकौती, समीक्षा

और फोन पर भी

शायद यहां तक ​​कि रिमोट जल्दी चुकौतीवीटीबी 24 में बंधक 24. ऐसा करने के लिए, आपको बैंक के एक समर्थन नंबर पर कॉल करना होगा (वे आधिकारिक वेबसाइट पर हैं)। फोन के प्रबंधक आवेदन के पंजीकरण के लिए आवेदन स्वीकार करते हैं, जिसके बारे में दाता, निष्कर्ष निकाला अनुबंध और चुकौती की तिथि, साथ ही साथ पासपोर्ट डेटा की आवश्यकता है। तब घटनाएं नीचे वर्णित परिस्थितियों के अनुसार विकसित होती हैं। कॉल से पहले एक या दो दिन के लिए खाते में धन डालना बेहतर होता है।

मरहम में फ्लाई

वीटीबी 24 में बंधक की पूरी तरह से चुकौती, जैसा कि,वास्तव में, और आंशिक, उपरोक्त विधि (फोन द्वारा) केवल इस वर्ष संभव हो गए बैंक के बोर्ड ने निर्णय लिया कि जो लोग समयपूर्व से ऋण चुकाने की इच्छा रखते हैं, वे हॉटलाइन पर आवेदन कर सकते हैं। पिछले छह महीनों में, बैंक के ग्राहकों ने "इस सेवा की सराहना की" वित्तीय स्तर के साथ ही कानूनी, जनसंख्या की साक्षरता औसत से कम है, कॉल प्राप्त करने वाले ऑपरेटर की योग्यता भी हमेशा उपयुक्त नहीं होती है। इसके अलावा, टेलीफोन उपकरण के कम थ्रुपुट और मॉर्टगेज की शुरुआती चुकौती की प्रतीत होता है स्मार्ट एल्गोरिथ्म सेवा को एक भयानक दुःस्वप्न बनाते हैं।

खुशी की शिकायत है कि फोनलगभग असंभव है। ऋण की राशि के दस्तावेजी साक्ष्य के साथ भी एक समस्या है (प्रबंधक को गलत समझा, देनदार ने अच्छी तरह से नहीं सुना, आदि)। टेलीफोन मोड में, बंधक VTB 24 के शुरुआती पुनर्भुगतान के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया के बारे में नहीं सोचा गया है: हस्ताक्षर करने की विधि स्पष्ट नहीं है।

परिणामस्वरूप: निरंतर विलंब, भुगतान कार्यक्रम और अंतहीन शिकायतों का बेमेल मेल। अधिकांश ग्राहकों को भरोसा है कि बैंक लाभदायक है: ब्याज नियमित आधार पर जारी है ...

बंधक की प्रारंभिक चुकौती की गणना vtb 24

भुगतान लेनदेन

वीटीबी 24 में एक बंधक के शुरुआती पुनर्भुगतान के लिए धन हस्तांतरित करना केवल व्यावसायिक दिनों में 19:00 तक संभव है। यह शर्त प्रत्येक बंधक समझौते में लिखी गई है। कई भुगतान विकल्प हैं:

- क्रेडिट कार्ड के साथ ऑनलाइन बैंकिंग के माध्यम से;

- बैंक की शाखाओं में से एक में खजांची के माध्यम से;

- टर्मिनल वीटीबी 24 में;

- दूसरे बैंक से स्थानांतरण;

- "रूस के पोस्ट" के माध्यम से;

- वीटीबी 24 के साथ खोले गए एक जमा को भंग करके और इसे एक बंधक ऋण से जुड़े खाते में धनराशि स्थानांतरित करना।

इसके अलावा इस वित्तीय और क्रेडिट संगठन में, आप मातृत्व पूंजी के माध्यम से या राज्य सहायता कार्यक्रमों में से किसी के तहत जारी सब्सिडी द्वारा बंधक को चुका सकते हैं।

यदि मातृत्व पूंजी का उपयोग किया जाता है, तो दस्तावेजों के निम्नलिखित सेट के साथ रूसी संघ के पेंशन फंड से संपर्क करना आवश्यक है:

- मातृत्व पूंजी के निपटान का बयान;

- पूंजी का प्रमाण पत्र;

- प्रमाण पत्र धारक का पासपोर्ट;

- ऋण समझौता;

- बंधक ऋण पर अधिग्रहित आवास का स्वामित्व;

- घर की किताब से निकालने-खाते;

- बोझ (नाबालिग बच्चों सहित) को हटाने के बाद अपवाद के बिना सभी परिवार के सदस्यों के लिए आवास की व्यवस्था करने का दायित्व।

ऋण के शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए आयोग और अन्य दंड अनुपस्थित हैं। जमा राशि की राशि ग्राहक द्वारा स्वयं विनियमित की जाती है।

बंधक vtb 24 प्रारंभिक ऋण चुकौती की स्थिति

अगर चुकौती आंशिक है

बैंक अनुबंध में भुगतान अवधि की शर्तों को निर्धारित करता है। ऋण का भुगतान करने के इरादे का एक बयान भुगतान अवधि के अनुरूप होना चाहिए। इसलिए, आवेदन जमा किया जा सकता है:

- भुगतान अवधि की शुरुआत से पहले एक दिन (काम करना), इस मामले में इसे इस अवधि के दौरान भुगतान करने की अनुमति दी जाएगी;

- अवधि की शुरुआत से 30 कैलेंडर दिन पहले - इस मामले में, भुगतान अवधि के बाहर चुकौती संभव है।

यदि पुनर्भुगतान के समय बंधक ऋण ऋण और उपार्जित ब्याज दोनों पर बकाया है, तो पहले ऋण का भुगतान किया जाता है।

बंधक के आंशिक रूप से शुरुआती पुनर्भुगतान के मामले में, वीटीबी 24 भुगतान की कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखता है। उस तरह:

- धन की वापसी मासिक भुगतान अनुसूची के अनुसार होगी;

- शुल्क की राशि उधारकर्ता द्वारा विशेष रूप से नियंत्रित की जाती है।

ये नियम 2011 से पहले संपन्न हुए बंधक समझौतों पर भी लागू होते हैं। एक और शर्त है: वीटीबी 24 में एक बंधक के शुरुआती पुनर्भुगतान की न्यूनतम राशि 15,000 रूबल है।

एक आवास ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए एक भुगतान अनुसूची को फिर से जारी करने की आवश्यकता होती है और, यदि आवश्यक हो, तो मासिक किस्तें।

अगर चुकौती भर है

इस मामले में, ग्राहक बिना असफल हुए वित्तीय और ऋण संगठन को सूचित करने के लिए बाध्य है। लेकिन किसी भी दिन पुनर्भुगतान संभव है, क्योंकि यह भुगतान की अवधि पर निर्भर नहीं करता है।

इस मोचन विकल्प में ऐसे नियमों के लिए आवेदन करना शामिल है:

- छुटकारे के दिन से एक दिन पहले (यदि यह भुगतान अवधि में होगा);

- चुकौती दिन पर 18 घंटे तक (यदि यह भुगतान अवधि से बाहर है)

ये शर्तें समाप्ति कथन में दर्ज हैं,और बैंक को सख्त पालन की आवश्यकता है। यदि, उस समय तक, सहमत राशि बैंक खातों पर नहीं आती है, तो समाप्ति का बयान रद्द कर दिया जाता है। इसलिए, इसे फिर से जमा करना होगा, और वीटीबी 24 से बंधक के शुरुआती पुनर्भुगतान की गणना भी नए सिरे से की जाएगी।

जल्दी बंधक पुनर्भुगतान के लिए वीटीबी 24 आवेदन

सटीक राशि की गणना करें

समय से पहले आवेदन करने से पहले भीबंधक की अदायगी ऋण की शेष राशि को पुनः प्राप्त करने के लिए बैंक से संपर्क करना आवश्यक है: इसका मुख्य भाग और ब्याज दोनों। कम से कम एक रूबल को ओवरपे करने या कम करने से बहुत सारी अनावश्यक कागजी कार्रवाई हो जाएगी।

VTB बैंक अपने ग्राहकों को एक कार्यक्रम प्रदान करता हैशेष ऋण की स्व-गणना के लिए। ऑपरेशन बैंकिंग प्रणाली या किसी भी बैंक कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से किया जा सकता है (इस मामले में, प्रबंधक बकाया राशि की राशि के साथ एक आधिकारिक प्रमाण पत्र जारी करेगा)। और यह भी, एक विशेष बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करके आपके खाते में VTB 24 कंपनियों के समूह की आधिकारिक वेबसाइट पर गणना संभव है। वह बैंक के पोर्टल पर भी है। एक्सेल प्रारूप में कैलकुलेटर डाउनलोड करें। ग्राहकों के हिसाब से इसका इस्तेमाल करना काफी सरल है।

अनुबंध का अंतिम समापन

यह अनुबंध की समाप्ति नहीं हैऋण की पूरी राशि का बैंक पुनर्भुगतान। इस मामले में, बंधक को गलत तरीके से बंद के रूप में मान्यता प्राप्त है, इसलिए दायित्वों के पूरा होने की जानकारी क्रेडिट इतिहास में परिलक्षित नहीं हो सकती है। इन त्रुटियों से बचने के लिए, निम्नलिखित कार्य करें:

- उधारकर्ता के प्रस्तुत आवेदन के आधार पर अनुबंध की समाप्ति पर बैंक के साथ एक आपसी समझौते पर हस्ताक्षर करें;

- बंधक अनुबंध के खाते से जुड़े एक प्लास्टिक कार्ड को रद्द करने के लिए एक अनुरोध लिखें (बैंक प्रबंधक को ग्राहक की उपस्थिति में, एक सुरक्षात्मक चुंबकीय टेप के साथ कार्ड को काट देना चाहिए);

- ऋण खाता बंद करने के अनुरोध के साथ एक लिखित आवेदन प्रस्तुत करें जिसके माध्यम से भुगतान किया गया था।

और इन प्रक्रियाओं के बाद ही, बैंक एक लिखित आश्वासन जारी करता है कि कोई ऋण नहीं है और कोई दावा नहीं है।

वीटीबी 24 में बंधक का पूरा प्रारंभिक पुनर्भुगतान

सैन्य बंधक के पुनर्भुगतान की विशेषताएं

सैन्य बचत राज्य बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) के माध्यम से कार्यान्वित की जाती है। आवास ऋण चुकाने वाले इसके प्रतिभागी को फेडरल स्टेट प्रॉपर्टी इंस्टीट्यूशन रोसोवेनिपोटेक में एक निश्चित राशि प्राप्त होगी, जो बढ़ेगी।

वीटीबी 24 में एक सैन्य बंधक का प्रारंभिक पुनर्भुगतान देता हैएक सैनिक को अपने क्रेडिट दायित्वों का निर्वहन करने का अवसर और, यदि आवश्यक हो, तो अपेक्षित समय से पहले सेवा छोड़ने के लिए। यहां यह याद किया जाना चाहिए कि यदि उसे वैध बंधक के साथ अपने बीस साल के सेवा जीवन की समाप्ति से पहले रिजर्व में छुट्टी दे दी जाती है, तो नागरिक को खरीदे गए आवास के पूरे घोषित मूल्य का भुगतान करना होगा। यही है, राज्य (एनआईएस) को सभी मासिक किस्तों पर वापस लौटना है, वास्तव में, शुरुआती एक के रूप में।

अगले चरणों में, सेना के लिए वीटीबी 24 से बंधक के जल्दी पुनर्भुगतान की शर्तें नागरिकों के लिए इस तरह के ऋण की शर्तों से अलग नहीं हैं।

पोस्ट स्क्रिप्टम

आधुनिक कानून में बीमा की आवश्यकता होती हैबंधक उधारकर्ता। ये भुगतान मासिक भुगतान के लिए गणना की गई कुल राशि में शामिल हैं। इसलिए, ऋण की जल्दी चुकौती के मामले में, बीमा कंपनी से संपर्क करना और अप्रयुक्त को वापस करने के लिए कहना आवश्यक है, लेकिन पहले से ही भुगतान की गई राशि।

इसके अलावा, बंधक के पूर्ण भुगतान पर दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, आप खरीदे गए आवास से बोझ को हटाने के लिए उन्हें कैडस्ट्राल चैंबर में ले जा सकते हैं।

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