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निवेश - यह क्या है? व्यापार या रियल एस्टेट में निवेश निवेश के प्रकार

लाभ के रूप में लाभ प्राप्त करने के लिए निवेश फंड (पूंजी) की प्रक्रिया है। क्या निवेश सुरक्षित है? यह कहना मुश्किल है कि यह सुरक्षित है, उधार के साथ उनकी तुलना करें।

निवेश क्या है

उधार से तुलना

निवेश और उधार देने के बीच का अंतर हैउत्तरार्द्ध मामले में, हम जानते हैं कि पैसा समय पर निश्चित प्रतिशत के साथ हमारे पास वापस आ जाएगा, लेकिन हम निवेश के बारे में ऐसा नहीं कह सकते। तथ्य यह है कि यह एक जोखिम भरा प्रकार की गतिविधि है, लाभ किसी परियोजना की सफलता पर निर्भर करता है, असफल निवेश के मामले में निवेशित पूंजी का पूर्ण या आंशिक नुकसान संभव है।

व्यापार निवेश

निवेश - यह क्या है?

आइए तार्किक रूप से क्या किया जाना चाहिएपैसा बनाने के लिए। इस उद्देश्य के लिए कई काम पाते हैं और अपना समय और ऊर्जा खर्च करते हैं, मजदूरी प्राप्त करते हैं। इस स्थिति में, अधिक पाने के लिए आपको क्या करना चाहिए? यह तर्कसंगत है कि इस उद्देश्य के लिए आपको अधिक (गुणात्मक या मात्रात्मक) काम करना होगा। इस प्रकार, बहुत समय काम पर खर्च किया जाता है, और हमेशा मानव बलों की एक सीमा होती है। यदि आप लगातार काम करते हैं, तो आराम करने का समय नहीं होगा, और आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार करना अब समझ में नहीं आएगा। ऐसी स्थिति में निवेश बचाव में आता है। यह आपके लिए पैसे का काम करने का एक शानदार तरीका है, और इसके विपरीत नहीं, इसके बारे में बस कोई संदेह नहीं है। सच कहा जाए, तो आलस्य प्रगति का इंजन है। ज्यादा मेहनत करने की जरूरत नहीं है। जब आप अपने घर के काम कर रहे होते हैं, तो भौतिक विज्ञान के नियम को धोखा देते हैं, जो कहता है कि एक शरीर एक ही समय में दो अलग-अलग स्थानों में नहीं हो सकता है, आप अभी भी कमा सकते हैं, हालांकि आप काफी नहीं हैं, और "डिप्टी" निवेशित पूंजी है। "निवेश" शब्द का अर्थ बहुत कम है। अब जब हम जानते हैं कि यह क्या है, इसलिए हम मुख्य बिंदु पर ध्यान दे सकते हैं, अर्थात्, जहां वास्तव में पैसा निवेश करना है।

उद्यम निवेश यह क्या है

निवेश के प्रकार

आपको किसी चीज में पैसा लगाने की जरूरत है। दुनिया में बहुत सारे विकल्प हैं जहाँ लोग अपनी बचत का निवेश करते हैं। अब फंड, बॉन्ड, स्टॉक लोकप्रिय हैं, रियल एस्टेट निवेश बहुत लाभदायक हैं। यह केवल एक छोटा सा हिस्सा है जहां आप निवेश कर सकते हैं। और अगर आप किसी चीज में अच्छे हैं, तो एक बढ़िया विकल्प किसी व्यवसाय में निवेश हो सकता है। मुद्दा यह नहीं है कि आप कहां तक ​​निवेश करेंगे, जब तक यह लाभदायक है। पैसा आपके काम आना चाहिए।

शेयरों

एक शेयर एक प्रकार की प्रतिभूतियां है जो किसी कंपनी की संपत्ति में उसके मालिक (शेयरधारक) के हिस्से के अधिकार को प्रमाणित करता है और इसे प्रबंधित करने और लाभांश (आय) प्राप्त करने का अवसर देता है।

बांड

बॉन्ड कर्ज पर कब्जा करता हैकागज के मालिक से पहले कंपनी। शेयरधारक के विपरीत बांडधारक कंपनी का प्रबंधन नहीं करता है और उसे अपने लाभ से लाभांश प्राप्त करने का अधिकार नहीं है। इस सुरक्षा के मालिकों को ब्याज आय का भुगतान किया जाता है, और इसके प्रचलन के अंत में या परिपक्वता पर, नाममात्र मूल्य जारी किया जाता है।

जोखिम की तुलना

बॉन्ड की तुलना में स्टॉक अधिक जोखिम भरा निवेश है, क्योंकि लाभांश केवल कंपनी के सफल विकास पर निर्भर करता है। बांड उद्यम की संपत्ति और संपत्ति से सुरक्षित होते हैं।

पूंजी निवेश

निवेश कोष

विषय की सरल समझ के लिए, आइए परिचय कराते हैंधन का एक बैग के रूप में धन, जो कानूनी संस्थाओं या निजी व्यक्तियों से भरा है। पूंजी निवेश को बैंक के ट्रस्ट प्रबंधन में स्थानांतरित किया जाता है जो बांड या स्टॉक में निवेश की प्रक्रिया का प्रबंधन करता है। काम की जटिलता और बिक्री की प्रक्रिया की उच्च लागत के कारण निवेशक स्वयं सीधे निवेश नहीं कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये दीर्घकालिक जमा हैं, इस तथ्य के बावजूद कि कोई निवेशक किसी भी समय पैसा ले सकता है। आमतौर पर, आपको लाभ 2 साल की तुलना में पहले नहीं मिलेगा।

क्या यह किसी व्यवसाय में निवेश करने लायक है?

किसी प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आपको समझने की आवश्यकता हैकिसी व्यवसाय में निवेश करने से आपको उसके लाभ का एक निश्चित प्रतिशत मिलता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि आप अपने खुद के और किसी और के व्यवसाय में निवेश कर सकते हैं। इस प्रकार, भले ही आपके पास व्यवसाय शुरू करने के लिए कोई विचार नहीं है, आप किसी और में निवेश कर सकते हैं। आप तैयार व्यवसाय में और व्यावसायिक परियोजनाओं में निवेश करने के लिए दोनों में पैसा लगा सकते हैं। ये तथाकथित स्टार्टअप हैं। ऐसी परियोजनाओं में निवेश किए गए फंड उद्यम पूंजी निवेश हैं। यह क्या है? यह उन फंडों का नाम है जो युवा जोखिम वाली परियोजनाओं में निवेश किए जाते हैं, आमतौर पर बैंक उनके साथ सहयोग करने से इनकार करते हैं, इसलिए निजी निवेशक आकर्षित होते हैं। आमतौर पर प्रक्रिया कंपनी में दीर्घकालिक निवेश की विशेषता है। आय पीढ़ी भी भिन्न हो सकती है। कुछ निवेशक केवल निष्क्रिय आय (मुनाफे पर ब्याज) प्राप्त करते हैं, अन्य - सक्रिय (सीधे व्यवसाय चलाते हैं)। चिंता न करें यदि आपके पास व्यवसाय में योगदान करने के लिए पूरी राशि नहीं है, क्योंकि आप 100% नहीं दे सकते हैं, लेकिन उदाहरण के लिए, 20-30% और अन्य निवेशकों (इक्विटी भागीदारी) में शामिल हों। सामान्य तौर पर, 100% निवेश एक बहुत ही जोखिम भरा व्यवसाय है, जो इक्विटी से बहुत अधिक सुरक्षित है। किसी व्यवसाय में निवेश करने के कई फायदे और नुकसान हैं।

व्यावसायिक परियोजनाओं में निवेश

फायदे

  1. कई रूप और प्रकार के व्यवसाय जिनमें आप निवेश कर सकते हैं।
  2. ऐसी परियोजनाएं हैं जिन्हें बड़े फंडों की आवश्यकता नहीं है, साथ ही इक्विटी भी।
  3. यह लगभग सभी के लिए समझ और सुलभ है।
  4. यह एक मूर्त संपत्ति है, जो निवेश किए गए धन की स्पर्श्यता है।
  5. आप मामले के निर्माण में एक व्यक्तिगत हिस्सा ले सकते हैं, ठीक से जान सकते हैं कि पैसा कहाँ और कैसे खर्च किया जाता है। निवेश को नियंत्रित करने की क्षमता।
  6. असीमित उपज।

कमियों

  1. यदि व्यापार "के माध्यम से जलता है" तो पूंजी के नुकसान का जोखिम।
  2. लगातार यह सुनिश्चित करने की जरूरत है कि कानून का उल्लंघन न हो।
  3. साझेदारों (साझा व्यापार के मामले में) के साथ असहमति हो सकती है।
  4. उस मामले की बारीकियों को समझना आवश्यक है जिसमें उन्होंने निवेश किया था।
  5. किसी स्टार्टअप में निवेश करते समय, सबसे अधिक संभावना है, लाभ तुरंत नहीं होगा। यही है, इस प्रकार के निवेश को दीर्घकालिक के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।

रियल एस्टेट

अचल संपत्ति निवेश

यह शायद सबसे सुरक्षित प्रजातियों में से एक है।निवेश। अचल संपत्ति कभी भी कीमत में नहीं गिरती है, हर साल यह केवल अधिक महंगा हो जाता है। अचल संपत्ति में निवेश का एक महत्वपूर्ण नुकसान है, जो यह है कि तत्काल प्रभावशाली स्टार्ट-अप पूंजी होना आवश्यक है। लेकिन अब आप इस स्थिति से बाहर निकलने का एक और तरीका खोज सकते हैं, उदाहरण के लिए, निर्माण या ऋण के लिए एक बंधक लेने के लिए, और अपार्टमेंट के निर्माण के बाद, इसकी लागत कीमत में वृद्धि होगी। लाभदायक भी गैरेज का निर्माण और पुनर्विक्रय है। अपने क्षेत्र में बाजार की बारीकियों को ध्यान में रखना न भूलें। आप आवास और गैरेज दोनों किराए पर ले सकते हैं। इस मामले में, आपको ऑब्जेक्ट के स्थान पर विचार करना चाहिए, और आय इस पर निर्भर करेगी। यदि आप इस प्रकार के निवेश में पैसा लगाने का निर्णय लेते हैं, तो कानून का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें, इससे परियोजना की लाभप्रदता तय करते समय मदद मिलेगी। रियल एस्टेट में निवेश सबसे अच्छा प्रकार का निवेश है।

हमें उम्मीद है कि लेख ने थोड़ा समझने में मदद कीनिवेश की कठिन दुनिया में, और सबसे महत्वपूर्ण बात, यह स्पष्ट किया कि वे अतिरिक्त प्राप्त करने का एक साधन हो सकते हैं, और कभी-कभी मूल कमाई भी। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने लिए किस प्रकार का निवेश चुनते हैं, मुख्य बात यह है कि आपके लिए पैसा कैसे काम करना है, और इसके विपरीत नहीं। सफल, विश्वसनीय और लाभदायक निवेश।

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