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बंधक पर सबसे कम ब्याज: पेशेवरों और विपक्ष

विशेष रूप से के लिए, कई लोगों के लिए एक आवास मुद्दायुवा परिवार, सबसे तीव्र बना हुआ है। कुछ लोगों के पास बैंक की सेवाओं का उपयोग किए बिना अपना आवास खरीदने के लिए पर्याप्त धनराशि होती है। इसलिए, कई लोगों के लिए, अपनी जिंदगी की स्थिति में सुधार करने के लिए, बंधक रास्ता बन जाता है। किस प्रतिशत का भुगतान करना होगा बंधक ऋण के प्रकार और किसी विशेष ऋण संस्था की शर्तों पर निर्भर करता है।

सबसे कम बंधक ब्याज

बैंक से संपर्क करने से पहले आपको क्या पता होना चाहिए

एक नियम के रूप में, प्रत्येक व्यक्ति पहलेब्याज दर को देखता है, और उसके बाद केवल वह ऋण चुनता है जो डाउन पेमेंट के समय और राशि को पूरा करता है। लेकिन कम बंधक ब्याज बैंक द्वारा लगाई गई मुख्य स्थितियों को छुपा सकता है। इनमें कमीशन और विभिन्न शुल्क शामिल हो सकते हैं। यह देखते हुए कि क्रेडिट संस्थान ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए पदोन्नति में इन स्थितियों को बाईपास करते हैं, आपको लेनदेन समाप्त करने से पहले समझौते को ध्यान से पढ़ना चाहिए।

कम ब्याज दरों के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए कैसे

कम बंधक ब्याज
वहाँ कई की स्थिति है कि ऋण लेने में मदद कर सकते बंधक पर सबसे कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए कर रहे हैं।

  • यदि उधारकर्ता पहले एक विशिष्ट पर लागू किया गया हैक्रेडिट संस्थान और खुद को एक विश्वसनीय ग्राहक के रूप में स्थापित किया है, यह अधिक अनुकूल स्थितियों पर भरोसा कर सकता है। बैंक किसी व्यक्ति को कुछ छूट प्रदान करने के लिए तैयार है, जिसकी विश्वसनीयता और साल्वेंसी में वह निश्चित है। ऐसा सहयोग ग्राहक और बैंक दोनों के लिए फायदेमंद है, क्योंकि पहला व्यक्ति हमेशा कुछ छूट पर भरोसा कर सकता है, और दूसरा नियमित ग्राहक प्राप्त करता है।
  • किसी कंपनी के कर्मचारी को छूट या लाभ प्रदान किए जा सकते हैं जो बैंक का कॉर्पोरेट ग्राहक है।
  • यदि कोई ग्राहक किसी डेवलपर से आवास खरीदता है जो इस बैंक का भागीदार है, तो बंधक ऋण के लिए कुछ छूट भी दी जा सकती है।
  • सबसे कम बंधक ब्याज कर सकते हैंउस ग्राहक की गिनती करें जो संपत्ति के कुल मूल्य का 30% तक कम भुगतान के रूप में बैंक के अनुरोध पर तैयार है। यह ग्राहक की साल्वेंसी को इंगित करता है, और बैंक खुद को कम राशि का जोखिम लेता है। इसलिए, ऋणदाता ब्याज दर को कम करने के लिए तैयार है। लेकिन, ज़ाहिर है, उधारकर्ता को अपनी सल्लेदारी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा करना होगा।

बंधक कार्यक्रम के प्रकार

आज कई कार्यक्रम हैंविभिन्न बैंकों द्वारा प्रदान की जाने वाली बंधक ऋण। प्राथमिकता उन लोगों को दी जाती है जिनके पास सबसे कम बंधक ब्याज है। लेकिन उम्मीद के अनुसार सभी स्थितियां लाभदायक नहीं हैं। उदाहरण के लिए, बैंकों में से एक 30 साल की अवधि के लिए बंधक ऋण प्रदान करने के लिए तैयार है, जिसका नीचे भुगतान खरीदे गए आवास की कुल लागत का 10% है। इस मामले में दर लगभग 13% होगी। यदि ऋण अवधि 10 साल तक कम हो जाती है और संपत्ति मूल्य का 50% नीचे भुगतान के रूप में भुगतान किया जाता है, तो दर केवल 11% से कम होगी।

कितना प्रतिशत गिरवी
छोटी आय वाले लोगों के लिए, लेकिन तेजी सेआवास की आवश्यकता है, विशेष सामाजिक कार्यक्रम हैं। इन कार्यक्रमों के तहत, राज्य नीचे भुगतान दायित्व का भुगतान करता है। शर्तों के आधार पर, डाउन पेमेंट की राशि आवास की लागत का 40% तक हो सकती है। जनसंख्या के कुछ समूहों से संबंधित व्यक्ति - युवा परिवार और सैन्यकर्मी - राज्य से समान सहायता पर भरोसा कर सकते हैं। उनके लिए, विशेष कार्यक्रम भी हैं।

आप अपने आप को सीधे बैंक में ऋण देने वाले कार्यक्रमों के प्रकारों से परिचित कर सकते हैं जहां आप ऋण लेने की योजना बनाते हैं।

सबसे लाभदायक बंधक क्या है

अधिक से अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए,कुछ बैंक बिना किसी डाउन पेमेंट के गिरवी रखते हैं। फिलहाल यह माना जाता है कि यह सबसे लाभदायक बंधक है। लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए आवश्यकताओं की एक निश्चित संख्या है।

सबसे अधिक लाभदायक बंधक
इसमें शामिल हैं:

  1. उधारकर्ता के पास एक मूल्यवान संपत्ति होनी चाहिए जिसे आप बंधक ऋण बनाते समय सुरक्षा के रूप में छोड़ सकते हैं।
  2. इस प्रकार के बंधक ऋण के लिए आवेदन करने वाले उधारकर्ता की औसत आय एक प्रारंभिक भुगतान के साथ बंधक बनाते समय की तुलना में अधिक होनी चाहिए।
  3. उधारकर्ता द्वारा अधिग्रहित अचल संपत्ति को द्वितीयक बाजार से संबंधित होना चाहिए।

यदि सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो उधारकर्ता एक डाउन पेमेंट के बिना बंधक प्राप्त करने की उम्मीद कर सकता है।

लेकिन आपको कुछ विशेषताओं पर भी विचार करना चाहिए।इस प्रकार का उधार। अपने जोखिमों का बीमा करने के लिए, बैंक अतिरिक्त रूप से अर्जित संपत्ति, साथ ही जीवन और स्वास्थ्य के लिए बीमा की व्यवस्था कर सकता है। इस प्रकार, नीचे भुगतान के बिना एक लाभदायक बंधक चुनना, आपको क्रेडिट संस्थान की कठोर आवश्यकताओं के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।

निष्कर्ष में, यदि लिया गया हैबंधक लेने का निर्णय बहुत सावधानी से होना चाहिए और सभी प्रस्तावित विकल्पों की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए। फिर एक लाभदायक ऋण और सबसे कम बंधक ब्याज खोजने का मौका अधिक होगा।

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