कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए: बुनियादी सिफारिशें

कई लोगों के जीवन में, घर खरीदना सबसे महत्वपूर्ण लेनदेन है। एक अपार्टमेंट को सही तरीके से कैसे खरीदें और बिताए गए बलों और हवा में फेंकने वाले पैसे के बारे में पछतावा न करें?

अपार्टमेंट खरीदने के बारे में मेमो

प्रारंभिक चरण में यह तय करना आवश्यक है कि कौनविशेष रूप से एक अपार्टमेंट के पंजीकरण और खरीद के साथ सौदा होगा। आप पेशेवर रियाल्टार की सेवाओं में बदल सकते हैं या आवास के लिए एक स्वतंत्र खोज शुरू कर सकते हैं। किसी भी मामले में, इस मुद्दे पर बेहद सतर्कता से इलाज करना आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट सही तरीके से कैसे खरीदें - पहला नियम

निजी विज्ञापन देने की सिफारिश नहीं की जाती हैसमाचार पत्रों और इंटरनेट पर एक अपार्टमेंट खरीदना। विक्रेताओं या आधिकारिक तौर पर पंजीकृत कंपनियों से मदद मांगें जो अचल संपत्ति से निपटते हैं। अन्यथा शुद्ध पानी के विरूपण का शिकार बनना काफी आसान है। ऐसी घोषणा देकर, आप स्वचालित रूप से पर्याप्त राशि की उपस्थिति का विज्ञापन करते हैं।

एक अपार्टमेंट सही तरीके से कैसे खरीदें - दूसरा नियम

जब एक अपार्टमेंट पाया जाता है जो संतुष्ट करता हैकुछ आवश्यकताओं, विक्रेता से पासपोर्ट की उपलब्धता और वैधता की जांच करना आवश्यक है। यदि विक्रेता (एक एजेंसी प्रतिनिधि या एक व्यक्ति) एक सामान्य शक्ति वकील के तहत काम करता है, तो सलाह दी जाती है कि वह बेचे जाने वाले आवास के मालिक के साथ व्यक्तिगत रूप से परिचित हो। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि यह व्यक्ति जिंदा है, और अपना पासपोर्ट जांचें। यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या उसने किसी को अपना खुद का अपार्टमेंट बेचने के लिए एक सामान्य शक्ति वकील दिया था। वह उसे बिल्कुल अन्य उद्देश्यों के लिए दे सकता है, जो उसके निवास के अलगाव से जुड़े नहीं हैं।

एक अपार्टमेंट सही तरीके से कैसे खरीदें - तीसरा नियम

अगला कदम यह सत्यापित करना हैअपार्टमेंट का मालिक (विक्रेता) शराब नहीं है, मनोवैज्ञानिक औषधि और नाकोविज्ञानी में पंजीकृत नहीं है। अनिवार्य अनुरोध के लिए इस तथ्य की पुष्टि करने वाले प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, जिला निरीक्षक से संपर्क करेंनिम्नलिखित डेटा का पता लगाना: क्या मालिक को नशीली दवाओं की लत, शराब के लिए इलाज किया गया है और क्या वह इस समय इस तरह के उपचार पर है। इन मामलों में, भले ही अपार्टमेंट की कीमत स्वीकार्य है, इसे खरीद न लें।

एक अपार्टमेंट सही तरीके से कैसे खरीदें - चौथा नियम

यह जांचना आवश्यक है कि कौन (मालिक के अलावा)इस अपार्टमेंट में पंजीकृत है। यह घर की किताब के निकालने से या आरजीई में स्वयं द्वारा जांच की जा सकती है। अगर इस अपार्टमेंट में अठारह वर्ष से कम आयु के बच्चे पंजीकृत हैं, तो विक्रेता से पूछे जाने वाले प्रमाणपत्रों की संपत्ति की इजाजत देने के लिए विक्रेता से पूछें। अगर अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाता है और बच्चे मालिक होते हैं, तो इस प्रमाणपत्र के बिना नोटरी अपार्टमेंट की खरीद के लिए अनुबंध जारी नहीं करेगा।

एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें - पांचवां नियम

बच्चों के पंजीकरण का मुद्दा तय करने के बाद, यह आवश्यक हैअपार्टमेंट में पंजीकृत सभी व्यक्तियों की जांच करें। वे वयस्क व्यक्ति (पूर्व पति या पत्नी) हो सकते हैं जिनके पास इस अपार्टमेंट के स्वामित्व का अधिकार है। विक्रेता से उनके निर्वहन पर निर्णय लेना सुनिश्चित करें, क्योंकि उनका स्थान अज्ञात हो सकता है। यह संभव है कि वे इसके मालिक द्वारा बिक्री के बाद अपार्टमेंट से छुट्टी नहीं चाहते हैं।

कैसे एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए - छठे नियम

इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है किपावर ऑफ अटॉर्नी को अपार्टमेंट बेचने और इसके लिए पैसे प्राप्त करने का अधिकार नोट किया जाना चाहिए। केवल इस मामले में एक अपार्टमेंट के लिए प्रॉक्सी द्वारा काम करने वाले व्यक्ति के लिए धन हस्तांतरित करना संभव है। लेकिन इस शर्त के साथ भी विक्रेता से एक रसीद प्राप्त करना आवश्यक है जो पैसे की प्राप्ति की पुष्टि करता है।

सातवाँ नियम और अंतिम

ध्यान रखें कि अपार्टमेंट खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, यह दस्तावेज़ अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है। केवल जब यह शर्त पूरी होती है, तो अपार्टमेंट खरीदार की संपत्ति बन जाता है।

एक महत्वपूर्ण मुद्दा फंड ट्रांसफर का समय है। खरीदार को धन हस्तांतरित करते समय विक्रेता से रसीद लेने की सिफारिश की जाती है।

निष्कर्ष: कैसे एक अपार्टमेंट खरीद करने के लिए

विक्रेता द्वारा प्रदान की गई सभी सहायता आवश्यक है।इन दस्तावेजों को जारी करने वाले अधिकारियों के अनुरोधों की जाँच करें। अचल संपत्ति खरीद लेनदेन को संसाधित करने और समर्थन करने के लिए वकीलों से अपील करने से संभावित जोखिम काफी कम हो जाएंगे।

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