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बंधक बंधक: दस्तावेज़ का उद्देश्य और सार

फिलहाल, एकमात्र संभावना हैअपने स्वयं के आवास प्राप्त करें कई रूसी बंधक ऋण देते हैं। बंधक एक संपत्ति के अधिग्रहण पर आवास की खरीद के लिए एक ऋण के बैंक द्वारा प्रावधान है। उधारकर्ता द्वारा ऋणदाता द्वारा डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, उत्तरार्द्ध को अपने निपटान में गिरवी हुई संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार है, जो एक बंधक के माध्यम से खरीदा जाने वाला अपार्टमेंट है।

बंधक प्रक्रिया के साथ शुरू होता हैउधारकर्ता को दस्तावेजों की एक निश्चित सूची प्रदान करना। उनमें से अनिवार्य शामिल हैं: एक बंधक ऋण के लिए एक आवेदन, एक पूरा बैंक आवेदन पत्र, उधारकर्ता के पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, उधारकर्ता के शिक्षा दस्तावेजों की एक फोटोकॉपी, आय प्रमाण पत्र, कार्यपुस्तिका की एक फोटोकॉपी।

बैंक अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध करने का हकदार है: स्थायी पंजीकरण के स्थान से एक प्रमाण पत्र, साइको-न्यूरोलॉजिकल और मादक औषधालय से एक प्रमाण पत्र, उधारकर्ता के साथ रहने वाले व्यक्तियों के पासपोर्ट की फोटोकॉपी, आदि।

एक विशेष दस्तावेज जब आप बंधक बनाते हैंऋण एक बंधक पर एक बंधक है, जो एक सुरक्षा है जो अपने मालिक के अधिकार को प्रमाणित करता है, अर्थात, उधारकर्ता, संपत्ति को बंधक पर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है, और बैंक द्वारा जारी किए गए धन प्राप्त करने के लिए। कानून के अनुसार, अपने बारे में कई जानकारी निर्दिष्ट करना आवश्यक है। किसी भी अन्य सुरक्षा की तरह, एक बंधक पर एक बंधक कुछ आवश्यकताओं के अनुसार बनाया जाता है। दस्तावेज़ को उधारकर्ता के पंजीकरण के पूर्ण नाम और स्थान का संकेत देना चाहिए। यदि उधारकर्ता एक कानूनी इकाई है, तो संगठन का पता और पूरा नाम इंगित किया गया है। इसके अलावा बैंक के साथ अनुबंध के बंधक विवरण में, जिसने ऋण जारी किया था, उसके समापन की तारीख और स्थान का संकेत दिया जाता है, बंधक ऋण की राशि और ब्याज, यदि कोई हो, निर्धारित हैं।

बंधक बंधक भी अनिवार्य हैगिरवी रखी गई संपत्ति का एक विस्तृत विवरण ताकि, यदि आवश्यक हो, तो इसे दस्तावेज़ में निर्दिष्ट के साथ आसानी से पहचाना जा सके। यह पेपर एक बंधक समझौते का समापन करते समय मुख्य है। बंधक और बंधक समझौते में प्रदर्शित आंकड़ों में विसंगतियों का पता लगाने के मामले में, प्राथमिकता हमेशा पहले दी जाती है, अर्थात, बंधक पृष्ठों पर प्रदर्शित शर्तों को वैध माना जाएगा।

बंधक बंधक एक एकल दस्तावेज हैइसकी सभी शीट एक-दूसरे से जुड़ी हुई हैं, गिने हुए और पंजीकरण कराने वाले प्राधिकरण द्वारा आवश्यक रूप से सील की गई हैं। अलग बंधक शीट की उपस्थिति दस्तावेज़ को अमान्य बना देती है।

अधिग्रहण का एक और अनिवार्य तत्वबंधक में अपार्टमेंट बीमा है। बंधक ऋण देने वाले हर व्यक्ति को यह समझना चाहिए कि उसे बड़ी संख्या में अप्रत्याशित खर्चों का सामना करना पड़ेगा। ये एक नियम के रूप में, विभिन्न बैंक शुल्क, ऋण के लिए शुल्क और बीमा हैं। खरीदे जाने वाले अपार्टमेंट की अंतिम लागत पर बंधक बीमा का महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। इसके अधिग्रहण की लागत की गणना करते समय इस पर विचार किया जाना चाहिए। कुछ बैंक उधारकर्ता को ऋण राशि जारी होने से पहले खरीदे जा रहे अपार्टमेंट के लिए एक बीमा अनुबंध प्रदान करने के लिए कहते हैं। बैंक को क्रेडिट ऋण की कटौती के अनुसार वार्षिक बीमा प्रीमियम की राशि घट जाती है।

एक व्यक्ति जो एक बंधक लेने का फैसला करता है वह होना चाहिएकानूनी रूप से तैयार, स्वतंत्र रूप से बैंकिंग शब्दावली में निपुण, महत्वपूर्ण दस्तावेजों की तैयारी और हस्ताक्षर में उनके कार्यों से अवगत। इसके अलावा, उसे अपनी वित्तीय क्षमताओं पर पूरी तरह से विश्वास होना चाहिए। आज बंधक के पेशेवरों और विपक्षों की एक बड़ी संख्या है। इससे पहले कि आप बैंक के सामने भारी मात्रा में ऋण के साथ खुद को बोझ करने का फैसला करें, आपको बिना पैसे के और बिना अपार्टमेंट के समाप्त नहीं होने वाले मुद्दे के सार की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए।

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