अपार्टमेंट पर कर: ऋण कैसे पता लगाना है?

संपत्ति कर की गणना के लिए वस्तु हैअचल संपत्ति व्यक्तियों। निरीक्षण प्रतिवर्ष भुगतानकर्ताओं को सूचनाएं भेजता है। एक अपार्टमेंट कर की गणना कैसे की जाती है, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए, यदि आप रसीद के आंकड़ों से असहमत हैं, तो ऋण की राशि का पता कैसे लगाएं

नोटिस

अगर अपार्टमेंट में टैक्स आया तो कैसे पता करें? FTS से मेलबॉक्स रसीद की जाँच करें। इस दस्तावेज़ में निम्नलिखित डेटा हैं:

• निपटान वर्ष;
• संपत्ति, उसके स्थान के बारे में जानकारी;
• गणना के लिए आधार;
• स्वामित्व का हिस्सा;
• दर;
• स्वामित्व के महीनों की संख्या;
• गुणांक;
• लाभ की राशि;
• भुगतान की जाने वाली राशि।

गणना की शुद्धता

अचल संपत्ति पर कर: घर, अपार्टमेंट, कॉटेज, कमरे, गेराज, अन्य सुविधाएं, साझा स्वामित्व के अधिकार में। गणना के लिए आधार वस्तु का इन्वेंट्री मूल्य है, जिसे एक डिफ्लेक्टर गुणांक द्वारा समायोजित किया जाता है।

अपार्टमेंट पर कर की राशि कैसे पता करें, जोकई व्यक्तियों के स्वामित्व में? इस मामले में, गणना शेयरों के लिए आनुपातिक है। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए, आधार का निर्धारण मालिकों की संख्या के अनुसार किया जाता है। 2013 तक, BTI में इन्वेंट्री वैल्यू पर डेटा प्राप्त किया जा सकता था। अब रोसेरेस्ट्रा में इन्वेंट्री वैल्यू के बारे में जानकारी संग्रहीत है।

कभी-कभी रसीद में कर की मात्रा हो सकती हैअधिक। निरीक्षण में बीटीआई से देर से डेटा प्राप्त होता है। इसलिए, आंकड़ों को पिछले तीन वर्षों से अधिक नहीं पुनर्गणना किया जा सकता है। अर्थात्, 2015 में भुगतान किए जाने वाले कर की राशि में 2012-2014 के समायोजन शामिल हो सकते हैं। पुराने गिने गए आंकड़ों पर जुर्माना नहीं लगाया जाता है। क्या सेवानिवृत्त लोग अपार्टमेंट कर का भुगतान करते हैं? नहीं। उन्हें शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है।

मामले

भुगतान की राशि के आधार पर गणना की जाती हैसंपत्ति के स्वामित्व के पूरे महीनों की संख्या। यदि अपार्टमेंट वर्ष के दौरान खरीदा गया था, तो नए मालिक के लिए ऑब्जेक्ट के पंजीकरण के महीने से शुल्क लिया जाता है। वर्तमान वर्ष की जनवरी से बिक्री के समय तक की अवधि के लिए, पुराने संपत्ति के मालिक अपार्टमेंट पर कर का भुगतान करते हैं। नए भवन के किरायेदार को ऋण कैसे जानें? उनके निर्माण के बाद अगले साल से ऐसे घरों पर कर लगाया जाता है। यदि संपत्ति विरासत में मिली थी - विरासत के अधिकार में प्रवेश के महीने से। किसी वस्तु के विनाश के मामले में, शुल्क नहीं लिया जाता है।

इंटरनेट के माध्यम से एक अपार्टमेंट पर कर कैसे पता करें?

आज, उपयोगिताओं और माल कर सकते हैंघर छोड़ने के बिना भुगतान करें। इससे समय की बचत होती है। कर निरीक्षक ने रूसियों के लिए जीवन को आसान बनाने का भी प्रयास किया, लेकिन यह समस्याओं में भाग गया। नागरिकों को मेल द्वारा निरीक्षण से सूचनाएं प्राप्त करने के लिए उपयोग किया जाता है। उन्हें संचार के नए तरीकों पर संदेह है। दूसरी समस्या यह है कि लोग अक्सर भुगतान की राशि से असहमत होते हैं।

कार्यालय डेटा की जांच नहीं करते हैं, वेकेवल उन्हें आधार पर लाएँ। संपत्ति के मालिक द्वारा घोषणा को पूरा करते समय या निरीक्षण द्वारा गलतियाँ की जा सकती थीं, जिससे सूचना प्रसारित होती है। ऐसे मामलों में, आपको संघीय कर सेवा के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए ताकि यह पता लगाया जा सके कि भुगतान करने के लिए अपार्टमेंट पर क्या कर है। आप साइट निरीक्षण के माध्यम से सीधे ऋण चुका सकते हैं। करदाता के व्यक्तिगत खाते में सभी संपत्ति और आवश्यक भुगतानों की राशि की सूची है, जो वर्ष तक टूट गई है। आप एक रसीद प्रिंट कर सकते हैं और बैंक या टर्मिनल के माध्यम से कर का भुगतान कर सकते हैं।

नई योजना

01.10 तक।2016 में, अधिकांश संपत्ति मालिकों को कैडस्ट्राल मूल्य पर अपार्टमेंट कर का भुगतान करना होगा। राशि कैसे पता करें? नई योजना 10 वर्ग मीटर के कैडस्ट्राल मूल्य में कमी के लिए प्रदान करती है। कमरे के लिए मी, 20 वर्ग मीटर। मीटर। अपार्टमेंट, 50 वर्ग मीटर। मी। - आवासीय भवन। यदि कटौती लागू करने के बाद कर आधार नकारात्मक हो जाता है, तो लेवी की राशि शून्य के बराबर है।

एक भुगतानकर्ता को सौंपा जा सकता हैकई घर, अपार्टमेंट, आदि। यदि वह अधिमान्य उपचार के अधीन वस्तु विषय के बारे में निरीक्षक को सूचित नहीं करता है, तो संघीय कर सेवा के कर्मचारी स्वतंत्र रूप से अधिकतम कर राशि पर इसका चयन करते हैं। राजधानी के संघीय कानून, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल टैक्स गणना की प्रक्रिया में परिवर्धन के लिए प्रदान कर सकते हैं। विशेष रूप से, स्थानीय अधिकारी शून्य दर निर्धारित कर सकते हैं या आधार को अधिकतम तीन गुना बढ़ा सकते हैं। यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि नई योजना सभी क्षेत्रों में काम नहीं करेगी। रूस के कुछ क्षेत्रों में, गणना इन्वेंट्री मूल्य पर की जाएगी। यह इस तथ्य के कारण है कि अनुमानित मूल्य का डेटा अभी तक सभी वस्तुओं के लिए उपलब्ध नहीं है।

दरों

अपार्टमेंट पर कर कैसे पता करें? जिन दरों पर गणना की जाती है वे नियामक अधिनियमों द्वारा स्थापित किए जाते हैं। उन्हें फेडरल टैक्स सर्विस की वेबसाइट पर देखा जा सकता है। आवासीय भवनों, परिसर, परिसरों, भवनों के लिए, 50 वर्ग मीटर तक। मी। कर दरों की गणना की जाती है, जो (संवर्गीय) वस्तु के अनुमानित मूल्य (मिलियन रूबल) पर निर्भर करती है:

• 10 तक - 0.1%;
• 10-20 - 0.15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• अन्य वस्तुओं की कीमत 300 मिलियन से अधिक रूबल है। - 2%।

गैरेज पर 0.1% की दर से कर लगाया जाता है। निर्माणाधीन आवासीय भवन - 0.3%, प्रशासनिक परिसर, शॉपिंग सेंटर - 2%, अन्य सभी वस्तुएं - 0.5%।

लाभ

क्या पेंशनभोगी अपार्टमेंट कर का भुगतान करते हैं? नहीं। उन्हें, समूह I और II के विकलांग लोगों की तरह, नई योजना के अनुसार गणना किए गए शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है। निजी ग्रीष्मकालीन संघों में साइटों पर स्थित सुविधाओं के लिए कानून अलग से लाभ प्रदान करता है, यदि उनका क्षेत्र 50 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। मी। इंस्पेक्टरेट कर राशि को तभी समायोजित करेगा जब भुगतानकर्ता चालू वर्ष के 1 नवंबर से पहले अपने अधिकार को सूचित करता है। डेटा को पिछले तीन समय की अधिकतम अवधि के लिए पुनर्गणना किया जाता है। तालिका संघीय लाभों की एक सूची प्रदान करती है जो व्यावसायिक संस्थाओं पर लागू नहीं होती है।

करदाता श्रेणी	आधार	नियम और शर्तें
यूएसएसआर और रूसी संघ के नायक, ऑर्डर ऑफ ग्लोरी वाले व्यक्ति	ऑर्डर बुक	सभी प्रकार के कराधान की सभी वस्तुओं के लिए।
I और II समूहों के विकलांग लोग	VTEK मदद	किसी भी प्रकार के कराधान की एक वस्तु के लिए।
बचपन से विकलांग	पात्रता का प्रमाण पत्र
दूसरे विश्व युद्ध के प्रतिभागी, अन्य सैन्य अभियान
नौसेना के लोग, राज्य सुरक्षा एजेंसियां,
सामाजिक समर्थन के हकदार व्यक्ति (चेरनोबिल आपदा के परिणामों के अधीन, मायाक दुर्घटना के कारण विकिरण जोखिम और टेचा नदी में अपशिष्ट डंपिंग, 1957)	विशेष सदस्यता कार्ड	प्रत्येक प्रकार के कराधान की एक वस्तु।
20 साल या उससे अधिक के जीवन के साथ सैन्य कर्मी	सैन्य इकाई प्रमाण पत्र
बचे परिवार के सदस्य	पेंशन प्रमाण पत्र
सेवानिवृत्त
नागरिक जो दूसरे देशों में सैन्य ड्यूटी करते थे	पात्रता का प्रमाण पत्र
विकिरण बीमारी वाले व्यक्ति	पात्रता का प्रमाण पत्र
मृत सैनिकों के माता-पिता और पति	मृत्यु प्रमाण पत्र

अपार्टमेंट टैक्स है तो कैसे पता करें?

FTS वेबसाइट पर कर गणना कैलकुलेटर है। एक विशेष रूप में, आपको निम्नलिखित फ़ील्ड भरने होंगे:

1. कैडस्ट्रल नंबर।
2. वस्तु का प्रकार और विशेषताएँ (क्षेत्र, मूल्य)।
3. वर्तमान वर्ष (महीनों में) में संपत्ति के स्वामित्व की अवधि।
4. कर कटौती (10, 20 और 50 वर्गमीटर।)।
5. एक विशेषाधिकार।

सभी विवरण दर्ज करने के बाद, भुगतान राशि साइट पर प्रदर्शित की जाएगी। यहाँ कैसे अपार्टमेंट कर पता लगाने के लिए है।

राजधानी के नागरिकों के लिए गणना की विशेषताएं

संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को बढ़ाने के लिए मस्कोवियों के लिए कर की राशि समायोजित की जाती है। गणना के लिए सूत्र:

कर = (K1 * SK - I2 * CH) * 0.2 + I2 * CH, जहाँ:

• K1 = संपत्ति का कैडस्ट्राल मूल्य, कटौती को ध्यान में रखते हुए।
• I2 = अचल संपत्ति की सूची मूल्य।
• एससी - कैडस्ट्राल मूल्य कर की दर।
• CH - इन्वेंट्री मूल्य पर कर की दर।

क्या अंतर है?

तो, कर की गणना दो योजनाओं के अनुसार की जा सकती है: कैडस्ट्राल और इन्वेंट्री मूल्य के आधार पर। पहले मामले में, केवल भवन संरचना (दरवाजे, दीवार, फर्श, खिड़कियां) को ध्यान में रखा जाता है। ऐसा मूल्यांकन वस्तु के बाजार मूल्य से बहुत दूर है। कैडस्ट्राल मूल्य अतिरिक्त रूप से ऐसे मापदंडों को ध्यान में रखता है जैसे कि संरचना का स्थान (केंद्रीय या "सो रहे क्षेत्रों"), परिवहन पहुंच, बुनियादी ढांचे, पार्किंग की उपलब्धता, सुरक्षा, मंजिलों की संख्या आदि। अंतिम संकेतक वस्तु के अनुमानित बाजार मूल्य को प्रदर्शित करता है।

उदाहरण

हम नई योजना के अनुसार अपार्टमेंट कर की गणना करते हैं। कर्ज कैसे जानें? अपार्टमेंट का अनुमानित मूल्य कटौती के लिए समायोजित किया गया है, और फिर परिणामी मूल्य दर से गुणा किया जाता है।

50 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट। मीटर। 2015 की शुरुआत में अनुमानित 4000 हज़ार रूबल। मूल्य प्रति मीटर - 80 हजार रूबल। ऑब्जेक्ट की लागत, कटौती को ध्यान में रखते हुए: 80 x (50 - 20) = 2.4 मिलियन रूबल। 0.1% की दर से अनुमानित कर राशि 2400 रूबल है।

नागरिकों पर बोझ बढ़ानाधीरे-धीरे, लेकिन तेजी से नहीं, विधान एक संक्रमणकालीन सूत्र प्रदान करता है, जिसके अनुसार एक अपार्टमेंट पर कर की गणना 2020 तक की जाएगी। ऋण की राशि का पता कैसे लगाएं?

कर = (केडी - आईएन) एक्स के + आईएन, जहां

केडी - कैडस्ट्राल मूल्य पर कर की राशि।

IN - इन्वेंट्री मूल्य पर कर की राशि।

K कमी गुणांक है।

अंतिम संकेतक का मूल्य बढ़ जाएगा। 2016 में, यह 0.2 होगा, 2017 में यह 0.4 में बदल जाएगा, 2018 में - 0.6, और 2019 में - 0.8।

एक अन्य उदाहरण पर विचार करें।

अपार्टमेंट 48 वर्ग मीटर है। मी। 2015 की शुरुआत में 3.6 मिलियन रूबल के कैडस्ट्राल मूल्य का अनुमान लगाया गया था। मूल्य प्रति मीटर - 75 हजार रूबल। अनुमानित लागत हैं:

• नई विधि के अनुसार, 3600 - (75 x 20) = 2100 मिलियन रूबल की कटौती को ध्यान में रखते हुए।
• पुराने अनुमान के अनुसार - 300 हजार रूबल।

दोनों गणना विकल्पों में दरें 0.1% हैं। कर की राशि की गणना करें:

कैडस्ट्राल मूल्य द्वारा: 2100 × 0.1% = 2.1 हजार रूबल।

इन्वेंट्री मूल्य द्वारा: 300 * 0.1% = 0.3 हजार रूबल।

इस डेटा को सूत्र में रखें:

((2.1 - 0.3) × 0.2 + 0.3) = 660 रूबल।

2015 के लिए, करदाता को 660 रूबल का भुगतान करना होगा।

कैडस्ट्राल मूल्य

यह संकेतक राज्य के मूल्यांकन के दौरान निर्धारित किया जाता है।क्षेत्रीय अधिकारियों के निर्णय पर स्वतंत्र विशेषज्ञ। लागत हर 3 साल में (मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल में - दो साल में) एक से अधिक बार पुनर्गणना नहीं की जाएगी। मूल्यांकनकर्ता स्वतंत्र रूप से एक गणना पद्धति चुनते हैं। आप Rosreestra वेबसाइट पर किसी ऑब्जेक्ट के कैडस्ट्राल मान का पता लगा सकते हैं।

"STC" अनुभाग में

मुख्य पृष्ठ से आपको अनुभाग पर जाने की आवश्यकता है"व्यक्तियों / कानूनी संस्थाओं" के लिए, फिर "राज्य संपत्ति समिति से सूचना" सेवा का चयन करें, फॉर्म भरें (सबसे पहले, ("!") के साथ चिह्नित फ़ील्ड, एक आवेदन भेजें) अनुरोध को एक नंबर सौंपा जाएगा जिसके द्वारा इसके प्रसंस्करण की स्थिति को ट्रैक करना संभव होगा। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद राज्य संपत्ति समिति से अर्क 5 दिनों के बाद प्रदान किया जाता है।

"सार्वजनिक कैडस्ट्राल मैप" पोर्टल का उपयोग करना

वांछित घर, अपार्टमेंट को मानचित्र पर पाया जा सकता है याउन्नत खोज का उपयोग करें। साइट पर प्रत्येक वस्तु के लिए सामान्य जानकारी और इसकी विशेषताएं प्रदान करता है। इस संदर्भ डेटा का उपयोग कानूनी दस्तावेजों को संकलित करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

अनुभाग में "वस्तुओं पर सूचना ऑनलाइन"

"इलेक्ट्रॉनिक सेवा" अनुभाग में सेवा के माध्यम से, आप कैडस्ट्राल, स्थापित संख्या या पते से उसके / उसके अनुमानित मूल्य के घर, अपार्टमेंट के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

पोर्टल के माध्यम से "GKO फंड से डेटा प्राप्त करना"

यह खंड जानकारी प्रदान करता हैसुविधा का आकलन, जो स्थानीय अधिकारियों द्वारा किया गया था। जानकारी तक पहुंचने के लिए, "व्यक्तिगत / कानूनी संस्थाओं" अनुभाग में, "GKO फंड से डेटा प्राप्त करें" आइटम का चयन करें। फिर, एक विशेष रूप में, ऑब्जेक्ट संख्या को इंगित करें और "ढूंढें" बटन पर क्लिक करें। नतीजतन, डेटा के साथ एक लिंक या उनकी अनुपस्थिति के बारे में एक शिलालेख प्रदर्शित किया जाएगा। रिपोर्ट डाउनलोड और मुद्रित की जा सकती है। जानकारी नि: शुल्क प्रदान की जाती है।

Rosreestra या MFC के कार्यालय में

आप राज्य संपत्ति समिति से लाइव कैडस्ट्राल प्रमाणपत्र का अनुरोध कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr, MFC की शाखा से संपर्क करना चाहिए या मेल द्वारा अनुरोध भेजना चाहिए। डेटा 5 दिनों के लिए मुफ्त प्रदान किया जाता है। एप्लिकेशन को स्टेटमेंट निकालने की विधि का भी संकेत देना चाहिए: इसे स्वयं चुनें या मेल द्वारा प्राप्त करें।

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