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एक रियल एस्टेट एजेंसी कैसे खोलें, कहां से शुरू करें?

एक रियल एस्टेट एजेंसी को खोलने का सवाल,अक्सर पूर्व या मौजूदा रियल्टीरों के दिमाग में होता है। हालांकि, अपार्टमेंट का चयन और डिज़ाइन ऐसे व्यक्ति द्वारा किया जा सकता है जो पहले ऐसी गतिविधियों में शामिल नहीं था।

एक रियल एस्टेट व्यवसाय कैसे शुरू करें?

आमतौर पर वे ऐसी गतिविधियों में शामिल होना शुरू करते हैं।जिन लोगों ने रीयलटर्स के पागल मुनाफे के बारे में कहानियां सुनाई हैं। कई लोगों की राय में, इस व्यवसाय में पैसा एक नदी की तरह बहता है, और विशेष रूप से कुछ भी करने के लिए जरूरी नहीं है। हालांकि, यह मामला से बहुत दूर है। रियल एस्टेट एजेंसियों में, वास्तविक संघर्ष कभी-कभी सामने आता है, क्योंकि इस बाजार में प्रतिस्पर्धा बहुत बड़ी है। इसके अलावा, अधिकतर खरीदारों और विक्रेता लंबे समय से चलने वाले संगठनों के साथ एक निर्दोष प्रतिष्ठा के साथ सौदा करना पसंद करते हैं। नई खुली एजेंसी से रीयलटर्स को आम तौर पर संभावित विक्रेताओं की तलाश करना पड़ता है या जटिल बिक्री श्रृंखला या अपर्याप्त अपार्टमेंट के साथ समस्या ग्राहकों के साथ संतुष्ट होना चाहिए कि वे किसी अन्य एजेंसी में नहीं बेच सकते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंसी खोलने से पहले,पंजीकरण करने की आवश्यकता है। यदि आप चाहें, तो आप एक तैयार व्यवसाय खरीद सकते हैं, हालांकि, संभावना है कि मौजूदा संगठन की प्रतिष्ठा सबसे शानदार नहीं होगी और स्क्रैच से सबकुछ शुरू करना आसान होगा। फिर आप एक कार्यालय की तलाश शुरू कर सकते हैं। पहली बार, आप एक छोटे से कमरे किराए पर ले सकते हैं, जो आवासीय भवन में एक कमरे के अपार्टमेंट से परिवर्तित हो जाता है। यह महत्वपूर्ण है कि यह जगह केंद्र से बहुत दूर न हो, और सुविधाजनक प्रवेश और पार्किंग के साथ प्रतिस्पर्धियों के नजदीक न हो। एक रियल एस्टेट एजेंसी खोलने से पहले, आपको कमरे में मरम्मत करने की आवश्यकता है। प्रसाधन सामग्री, अगर अपार्टमेंट किराए पर लिया जाता है, या ठोस, दरवाजे और खिड़कियों के प्रतिस्थापन के साथ, यदि यह स्वामित्व में है।

अगले चरण में, आप खोलने से पहलेअचल संपत्ति एजेंसी, आपको इस कमरे को प्रस्तुत करने की आवश्यकता है - कुछ टेबल, कई आरामदायक कुर्सियां, कुछ कंप्यूटर, एक स्कैनर, एक प्रिंटर, कई सेल फोन।

तब आपको कर्मियों का चयन करना चाहिए। इस बारे में सोचें कि आप वास्तव में क्या करेंगे? अपार्टमेंट, भूमि, निजी घर या परिसर के किराए पर खरीदना और बेचना। और शायद सब एक बार में? कर्मचारियों की बड़ी मात्रा में काम कम से कम दो या तीन होना चाहिए, अधिमानतः निजी परिवहन के साथ। यदि आपके पास पहले से ही इस क्षेत्र में अनुभव है, तो उन्हें स्वयं प्रशिक्षित करने या पहले से स्थापित आधार वाले व्यक्ति को आकर्षित करने के लिए अधिक तार्किक है।

पहले करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण बात हैएक रियल एस्टेट एजेंसी खोलें अपना खुद का आधार बनाना है। यदि शहर छोटा है, तो अपार्टमेंट की बिक्री के लिए विज्ञापन स्थानीय समाचार पत्र या शहर की वेबसाइट पर पाए जा सकते हैं। सभी विज्ञापनों पर वापस कॉल करें, उन लोगों का चयन करें जिन्होंने अभी तक अन्य रीयलटर्स के साथ सहयोग नहीं किया है। चूंकि एक रियल एस्टेट एजेंसी के विक्रेता पैसे नहीं लेते हैं, इसलिए, वे एक नियम के रूप में, संपर्क करने के इच्छुक हैं। खरीदारों, बदले में, उचित मीडिया में विज्ञापन सबमिट करके, या कुछ आकर्षक डमी विज्ञापन या मामूली परिवर्तनों के साथ दोगुनी लिखकर पाए जा सकते हैं। बुलाए गए ग्राहकों को आम तौर पर समझाया जाता है कि उन्हें पसंद किया गया अपार्टमेंट पहले ही खरीदा जा चुका है या 6 वीं मंजिल पर नहीं है, जैसा कि संकेत दिया गया है, लेकिन 7 वीं मंजिल पर है।

बेशक, कोई भी एजेंट सभी बिक्री चाहता हैइस योजना के अनुसार पारित किया गया: ग्राहक आया, एक उपयुक्त विकल्प चुना, देखा और तुरंत नकद के लिए खरीदा। वास्तव में, रियल एस्टेट एजेंसियों को बहु-मार्ग श्रृंखलाओं से निपटना पड़ता है: तीन कमरे के अपार्टमेंट के मालिक इसे दो odnushki के लिए बदलना चाहते हैं। खरीदार, जो इस तार्का को पसंद करता था, अपने दो कमरे के अपार्टमेंट बेचने के बाद, इसे बंधक में खरीदना चाहता है। जमीन के फर्श पर अपर्याप्त अपार्टमेंट, मरम्मत के बिना, 2 साल के लिए बेचा जा सकता है, जबकि एजेंट को उन्हें दर्जनों आवेदकों को दिखाना होगा, कभी-कभी खुद के लिए सबसे सुविधाजनक समय पर नहीं। तो यह काम लाभदायक है, लेकिन बहुत आसान है।

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